00:00Deutschwagram, 16. September 2026
00:04In der Bockflieserstraße 4 fällt der offizielle Startschuss für ein Projekt, das lange gereift ist.
00:10Rund 30 Jahre liegt das Kunststück im Besitz der Familie.
00:1330 Jahre, in denen zahlreiche Kaufangebote ausgeschlagen wurden, aus einer Überzeugung heraus,
00:19hier soll einmal etwas Eigenes entstehen, etwas Größeres.
00:23Heute ist es soweit. Auf dem Areal entstehen 36 hochwertige Mietwohnungen.
00:2731 davon verfügen über eine eigene Freifläche. Terrasse, Balkon oder Garten.
00:33Dazu kommen 60 Stellplätze in der Tiefgarage.
00:36Damit reagiert das Projekt auf eine spürbare Lücke.
00:39Wer in Deutschwagram derzeit eine Mietwohnung sucht, findet kaum eine Handvoll Angebote in der ganzen Stadt.
00:45Die Nachfrage ist da. Das passende Angebot bisher nicht.
00:48Der Weg dorthin war alles andere als einfach.
00:51Ein Planungs- und Bewilligungsverfahren, das sich über Jahre zog und mehrere Gerichtsinstanzen durchlaufen musste.
00:57Das heute gefeiert werden kann, ist auch das Verdienst vieler Partner.
01:01Der Gemeinde Deutschwagram, der Planer und Fachabteilungen, der Raiffeisenbank Gensendorf als verlässlichem Finanzierungspartner und der ausführenden Baufirma.
01:10Unmittelbar nach dem Spatenstich rollen die Bagger.
01:13Die ersten Grabungsarbeiten haben bereits begonnen.
01:15In den kommenden Wochen entsteht hier die Baugrube.
01:18Aus einer Vision wird Baustelle.
01:20Und aus einer Baustelle bald neuer Wohnraum für Deutschwagram.
01:24Ja, wir stehen da in Deutschwagram bei einem Spatenstich für ein ganz wichtiges Projekt.
01:29Jetzt fangen wir mal mit der Bank an, weil die sind ja wichtig.
01:31Geld muss herrennen.
01:33Was bedeutet das für die Bank, wenn hier Projekte gefördert werden, vor allem im Wohnbau?
01:38Danke für die Einleitung, muss ich auch sagen.
01:41Wir als Bank sind nicht so wichtig.
01:43Viel wichtiger sind die Unternehmer, die ihr Herz haben, hier in der Region zu investieren.
01:47Und da sind wir dann natürlich Möglichmacher, aus welcher verstehen wir uns.
01:51Und wie wir das Projekt vorgestellt bekommen haben, war man von Anfang an Feuer und Flamme.
01:55Warum?
01:56Weil Deutschwagram eine Unternehmerfamilie hier in Deutschwagram idealerweise für die Bevölkerung
02:01da etwas auf die Beine stellt.
02:03Und wer, wenn nicht wir als regionale Bank hier ganz einfach unterstützen müssen.
02:07Das sind die Vorzeichen.
02:08Sehr gut hier in Deutschwagram.
02:10Unsere Region entwickelt sich mit dem Projekt zuerst noch ein Spur lebenswerter.
02:14Dadurch auch, dass das Auto quasi fast im Zentrum von Wagram eigentlich ist, ist ja das optimal, oder?
02:19Es ist perfekt.
02:20Wahrscheinlich auch für junge Familien.
02:22Es ist der Bahnhof in der Nähe.
02:23Man hat in Deutschwagram eine sehr gute Infrastruktur.
02:25Es ist Wien genau so weit weg, dass man die Vorteile nutzen kann.
02:28Aber auch nicht direkt in Wien mit diversen anderen Belastungen zu kämpfen hat.
02:33Also ich denke, dass hier Lebensraum geschaffen wird, der wirklich ganz vorne dabei ist.
02:37Wunderbare Sache.
02:37Jetzt wollen wir natürlich einmal wissen, was geht es bei diesem Projekt?
02:40Ich weiß, es ist Wohnbau, es ist eine tolle Lage und es ist sehr viel Grün dabei.
02:46Richtig, genau.
02:46Es war uns auch wichtig, dass wir jetzt nicht den Platz komplett zubauen.
02:50Also wir haben auch nur 80 Prozent der eigentlich zulässigen Fläche wirklich verplant und wird auch verbaut,
02:56weil wir eben nicht wollten, dass es ein klassischer Betonblock wird, wo man sich nicht wohlfühlt.
03:00Es gibt jetzt eben dann wirklich viel Gärten.
03:02Fast jede Wohnung hat eine Außenfläche oder mehrere Außenflächen und auch Gärten dabei.
03:08Also es soll wirklich ein Wohlfühlraum sein für jeden, der hier wohnt.
03:12Und eben auch, es wird geplant, dass ein Restaurant am Eck kommt.
03:18Das heißt, es ist auch so, dass wirklich ein Raum geschaffen wird, wo Leute noch zusammenkommen.
03:23Es ist immer schwieriger, natürlich auch Gastronomie in so Städten aufrechtzuhalten.
03:27Hier ist es geplant, es gibt auch schon Gespräche, finalisiert ist es noch nichts.
03:31Aber es ist geplant, dass am Eck, so wie das Papageno früher vorhanden war, wieder ein Geschäftssokal kommt.
03:39Jetzt sind noch Wohnungen frei oder sind sie schon alle weg?
03:42Es sind momentan eigentlich noch gar keine offiziell vergeben.
03:44Es haben schon Leute bei uns angefragt, um sich voranzumelden, weil eben sich das herumgesprochen hat, dass es Mietwohnungen werden.
03:52Das ist so wirklich nicht vorhanden in Deutsch-Wagramm momentan.
03:56Also wir haben schon eine kleine Warteliste, wir sind aber noch überhaupt nicht in der Vermarktung.
04:00Wir lassen jetzt einmal die Grundbasis erstellen und dann wird es auch eine Visualisierung geben, die dann in die Öffentlichkeit
04:06geht.
04:06Dann kann man sich schon die Wohnungen anschauen, auch durch visuelle Rundgänge.
04:09Und dann kann man sich gerne anmelden oder schon melden bei uns, dass man eine Wohnung anmietet.
04:14Kann man sagen, die Lage hat etwas, oder?
04:17Absolut, also absolute Zentrumslage.
04:20Vor allem, es ist der letzte große freie Platz in dieser Gegend.
04:23Und darum freut es uns ganz besonders, dass wir das Reifers-Mangänzend auf dieses Projekt unterstützen dürfen.
04:28Wunderbar. Und ja, wir freuen uns, wenn es fertiggestellt wird und wenn wir vielleicht bei der Dachgleiche wieder dabei sein
04:33dürfen.
04:33Sehr gerne.
04:34Wenn Sie sich einrichten lassen, dann geben wir Bescheid.
04:36Wir kommen wieder.
04:37Hier auf einer Baustelle, und Baustelle heißt nicht immer was Tolles, aber in dem Fall ist es was Gutes, weil
04:42das bedeutet Wohnungen.
04:44Ja, ich glaube, Wohnraum brauchen wir in Deitschwagramm in allen Bereichen, sowohl für die Jungen, wo wir ja auch demnächst
04:51einen Spatenstich haben werden hoffentlich, das junge Wohnen.
04:54Aber auch in anderen Bereichen. Und in dem Fall ist es ein privates Gebäude, das gebaut wird und Mietwohnungen errichtet
05:01werden.
05:02Was mich immer gefreut ist, dass dann, wenn ich da heute in die Runde schaue, dass hier regionale Betriebe hier
05:08auch involviert sind und auch in dem Bau offensichtlich geplant sind.
05:12Und das ist halt einfach wichtig, weil die regionale Wertschöpfung einen ganz wichtigen Beitrag leistet, nicht nur für uns in
05:17der Gemeinde, sondern auch in der Region.
05:18Ganz eine wichtige Sache.
05:20Der Standard ist optimal, oder?
05:22Der Standard ist natürlich optimal, weil die Verkehrsanbindung super ist, über die Bockfliezer schlossend, geil über die Bär auch da
05:27weiter.
05:28Und wie gesagt, Wohnraum wird benötigt. Es sollen ja 36 Wohnungen gebaut werden, davon sogar 31 Wohnungen mit Balkon-
05:35oder Gartenzugang.
05:37Und auch die Parkplatzsituation wird mit einer Tiefgarage komplett entschärft, was natürlich da in der Umgebung auch für die Anrainer
05:44einiges bringt.
05:46Ja, und die Gefahr des Zupflastern ist nicht so gegeben.
05:49Also so wie das Gebäude geplant ist, ich glaube, es ist ein durchaus vernünftiges Gebäude.
05:54Es gibt noch immer, Gott sei Dank, Baurichtlinien, die auch in gewissen Rahmen vorgeben.
05:58Und wenn das eingehalten wird, und das ist in dem Fall gut geplant, dann sehe ich das Thema des Zupflastern
06:04nicht.
06:05Und auch die Begrünung entsprechend vorgesehen wird.
06:08Ich glaube, es kann nichts Besseres passieren, als wenn man tote Flecken in Waag haben, die ist lange Zeit jetzt
06:16einfach nicht belebt worden, einfach wiederbelebt.
06:17Und ja, da stehen wir halt jetzt da.
06:19Das wird zwar eine gewisse Einschränkung vielleicht für uns für Spargelfest fürs nächste Jahr geben, aber auch da werden wir
06:23uns arrangieren.
06:24Und das wird sicher funktionieren, was mich auch besonders gefreut.
06:27Es ist ja auch im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche geplant.
06:29Und eine Geschäftsfläche bedeutet auch immer kommunale Einnahmen durch Betriebe und auch ein Leben durch Betriebe.
06:35Und das gefreut mich auch besonders.
06:37Als Spargelfest könnte man zum Beispiel eine Baggerfahrt anbieten.
06:39Ich glaube, da wird wahrscheinlich schon was stehen.
06:42Ich glaube, das Baggerfahren wird nicht mehr drinnen sein.
06:44Aber man kann sicher von außen ein bisschen schauen, was sich da tut.
06:46Absolut.
06:47Wunderbar, dann sage ich ganz toll für Deutsch-Wagramm, wiederum eine Weiterentwicklung.
06:50Ja, und wir freuen uns schon auf die nächste Veranstaltung in Deutsch-Wagramm, die kommt bald, ne?
06:54Die kommt bald.
06:55Spätestens am Wintertraum, aber ich glaube, es sind noch einige kleinere Veranstaltungen, die auch noch sind.
07:00Wunderbar, dann sage ich recht herzlichen Dank.
07:02Danke auch.
07:02Kein Projekt dieser Größenordnung entsteht ohne verlässliche und kompetente Partner.
07:08Auch nicht dieses Wohnprojekt im Herzen der Stadt.
07:10Hinter dem heutigen Spatenstich stehen Jahre der Planung und viele, die diesen Weg mitgegangen sind.
07:17Unmittelbar nach der Veranstaltung rollen die Bagger.
07:19Die Baugrube entsteht und aus einer jahrzehntelangen Vision wird sichtbarer Fortschritt.
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