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Entrevista com Douglas Luiz Vaz da Silva
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00:00Começa agora, começa agora, na Pan News, Vitória, Valores, com Edu Copernic.
00:07Olá, seja muito bem-vindo ao programa Valores, um espaço de discussão sobre o desenvolvimento do Espírito Santo,
00:14sobre como pensam os principais agentes que movem a nossa economia.
00:19Hoje a gente fala de uma das principais indústrias do Estado, a que está diretamente relacionada a milhares de empregos
00:26e a valorização imobiliária crescente, que a gente experimenta aqui no Espírito Santo.
00:31É a indústria da construção civil.
00:34Com dados do ano passado, a gente fala de um mercado com mais de 65 mil trabalhadores.
00:40Só em 2023 foram mais de 8 mil novos empregos.
00:44E com o aquecimento da construção civil, vem a valorização imobiliária.
00:50Em 10 anos, a valorização foi de 144% aqui no Espírito Santo.
00:55Vitória e Vila Velha estão entre as cidades do país com a maior valorização imobiliária.
01:01E neste cenário, a gente conversa com quem entende desse mercado,
01:05o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Espírito Santo,
01:10o Sinduscom, o Douglas Luiz Vaz da Silva.
01:13Tudo bom, Douglas? Seja bem-vindo ao programa Valores.
01:16Tudo bem, Edu. É um prazer estar nesse programa seu, de tão grande importância aqui para a população.
01:22estar sempre informado das coisas novas que têm acontecido no Estado.
01:26Legal. Prazer é todo nosso, Douglas.
01:28O Sinduscom foi fundado em 1934.
01:31Está entre os primeiros sindicatos da indústria da construção constituídos no país.
01:36Já o Douglas não é tão experiente assim, não, de 34.
01:40Mas conhece muito bem esse mercado, tem muita experiência.
01:43Tem mais de 40 anos de experiência nesse mercado imobiliário.
01:47Desenvolveu mais de 120 empreendimentos no Espírito Santo, Rondônia e Mato Grosso,
01:52com foco voltado principalmente para loteamentos.
01:55O Douglas, nós chegamos ao ponto ideal do mercado imobiliário capixaba,
02:00falando de preço e de oferta?
02:04Dentro da minha experiência, pelo que eu tenho visto,
02:07nós temos ainda espaço para a questão de valorização.
02:11Se nós formos ver preço que existe nos mercados fora,
02:16fora do eixo da Grande Vitória, do Espírito Santo,
02:20como Rio de Janeiro, São Paulo,
02:23nós temos ainda espaço de valorização ainda.
02:26Tem margem de crescimento.
02:27Tem margem de crescimento ainda.
02:29E o que mudou?
02:30Não em todos, eu não digo nos produtos de alto padrão.
02:36No alto padrão, ele tem ainda uma margem, eu acredito, uma margem pequena.
02:41Não tão grande quanto no médio padrão, no de baixo padrão,
02:47do que são os econômicos.
02:48Então, você acha que nos imóveis de alto padrão,
02:51a gente está batendo perto do teto?
02:53Sim, já estamos perto do teto.
02:55Mas, em compensação, médio e baixo valor,
02:59a gente tem ainda uma margem para crescer.
03:00Quando eu falo em estar batendo no teto, quase no teto,
03:03é porque você vai ter ainda um crescimento de valores,
03:08mas não tão quanto a velocidade que vinha ultimamente.
03:13Porque nós, nós era um Estado,
03:16a Grande Vitória era um Estado,
03:18e principalmente a Grande Vitória,
03:20era um pouco esquecida a nível nacional.
03:25Então, de um tempo para cá,
03:26o Espírito Santo começou a se despontar,
03:29principalmente com o equilíbrio fiscal que o Estado tem.
03:33Hoje, nós somos um Estado que você tem uma segurança jurídica
03:37e você pode vir empreender,
03:40que é um Estado que tem receita,
03:42que paga as contas em dia,
03:44que gasta menos do que recebe.
03:47Então, isso nos dá uma segurança
03:49e o olhar dos empresários, da economia de fora,
03:53está com um olhar muito positivo para o nosso Estado.
03:55E, com isso, teve um crescimento grande na área da construção,
04:01não só da construção, mas como indústrias novas chegando.
04:06Aquece o mercado.
04:07Teve esse aquecimento de mercado.
04:09A Grande Vitória mesmo, por exemplo, principalmente Vitória,
04:13as pessoas que começaram a construção
04:14viram que tem poucas áreas para você empreender.
04:17Então, isso fez com que também subiu o preço de metro quadrado.
04:21O plano diretor, às vezes, é um pouco engessado,
04:25não te dá margem de você ter um maior aproveitamento das áreas
04:30para poder fazer as edificações.
04:32Isso faz também com que o preço cresça.
04:35E Vila Velha, por sua vez,
04:38quando não teve muitas áreas aqui,
04:40as pessoas começaram a vir para Vila Velha.
04:42Vila Velha já tinha um crescimento grande na área da construção.
04:47E Vila Velha, por sua vez, você tem um litoral muito, né?
04:52Que você dá para explorar bastante.
04:54É uma margem ali do município de Vila Velha.
04:57É quase tudo banhado pelo mar.
04:59Aí você tem uns atrativos.
05:01A área de convento, que é uma área turística.
05:03Você tem as áreas verdes, tem a área rurais perto.
05:07São três shoppings que tem dentro do município.
05:09Então, isso tudo faz com que ainda você tenha margem de crescimento,
05:13principalmente na região de Vila Velha.
05:16Vila Velha tem ainda uma sessão que pode ter uma taxa de crescimento
05:20de valorização maior do que tem em Vitória.
05:26Tanto é que o último sessão que teve,
05:29Vila Velha teve uma taxa de valorização maior do que Vitória.
05:32Porque Vitória já está chegando no seu teto, né?
05:35E Vila Velha ainda tem uma margem maior ainda.
05:37Douglas, me parece que a gente teve uma mudança
05:41depois da pandemia em relação à valorização.
05:44As pessoas valorizarem, não só a valorização financeira,
05:48mas as pessoas valorizarem a casa, né?
05:50Valorizarem o imóvel.
05:52Por que nós vivemos esse boom de valorização hoje?
05:56É por causa...
05:57E nesse pós-pandemia é por causa disso,
05:59dessa experiência que a gente teve na pandemia?
06:01Tem uma explicação para isso?
06:03Tem.
06:04Na minha visão, ele tem assim...
06:07Quando, na empresa onde o Flávio, que era cristal,
06:11nós fizemos o Boléval Lagoa e teve o Alphaville.
06:14E eram os dois empreendimentos emplacando naquela época.
06:17E Vitória é a cidade mais verticalizada do Brasil.
06:22É a primeira cidade, por tamanho de território,
06:25é a maior...
06:26É a que tem mais verticalização.
06:28Então, a cultura daqui da Grande Vitória
06:31é de ter as pessoas morarem em apartamento.
06:34Quando vieram o conceito novo de condomínios,
06:37em outros estados, né?
06:39Já isso...
06:40As pessoas vinham isso com...
06:44Com um bom lugar para morar, para você viver.
06:47E aqui nós não tínhamos essa cultura.
06:49Então, começou a emplacar,
06:50vieram as campanhas
06:52e as pessoas começaram a ter entendimento.
06:54Só que nesse período, nessa época,
06:56começou até aquela crise de 2008.
06:59Aí começou a questão da...
07:03Foi uma crise cambial.
07:04E teve uma crise internacional também em 2008, né?
07:07Sim.
07:07E as construtoras começaram a fazer
07:09queima de estoque.
07:10Tinha bastante estoque,
07:12apartamento que custava 700 mil, 400 mil.
07:15Essas pessoas que estavam migrando
07:17para ter construção de casa,
07:20que é principalmente em condomínios
07:21ou em loteamentos,
07:22falaram assim,
07:23não, epa, não vou para isso, não.
07:24Eu vou comprar,
07:25que custa 700 mil,
07:27vou comprar por...
07:28Que custa 700 mil,
07:29vou comprar por 400 mil.
07:32E as pessoas esqueceram um pouco
07:34da parte de condomínio.
07:35Então, eles não tinham conhecimento de condomínio,
07:37em questão de lote,
07:38condomínio de alto padrão.
07:39E quando veio a pandemia,
07:41as pessoas moravam em apartamentos
07:43e sentiram a necessidade
07:44que precisava de alguma coisa
07:46para poder sair na rua,
07:47conviver.
07:49Aí começaram a procurar condomínios,
07:51sítios também,
07:52áreas rurais,
07:53para poder...
07:53Você ter um pouco de liberdade.
07:55Foi quando tiveram a experiência.
07:57Aí começou o boom do mercado,
08:00as pessoas vieram,
08:01começaram a sentir um pouco mais
08:02de liberdade
08:03e viram que era a diferença
08:05de morar em apartamento
08:06para a construção, né?
08:08Para casas, terrenos
08:11e vira a oportunidade
08:13de você fazer o seu próprio projeto.
08:16Aí isso deu uma valorização
08:18na época e chegou até 120, 140%.
08:22Um período muito rápido, né?
08:25Douglas, como é que o Sinduscom
08:27identifica desafios e oportunidades
08:29no Espírito Santo?
08:31Desafios e oportunidades.
08:34Os desafios que eu digo
08:36são a questão, a parte burocrática
08:39dos setores públicos.
08:41Mas não é na questão
08:44de técnicos com má vontade
08:47de agilizar o processo.
08:49Nós temos dito isso lá no Sinduscom,
08:51nos momentos de oportunidade.
08:53A gente vive aí hoje
08:56na 5G,
08:59só que as prefeituras,
09:01os órgãos públicos,
09:03não por má vontade de técnico,
09:05eles não conseguem ter
09:06essa mesma velocidade
09:08da necessidade
09:09de implantação dos novos projetos,
09:12de novas empresas,
09:14não só no setor da construção,
09:16mas em todos os outros setores.
09:17Indústria de beneficiamento,
09:20se tem uma indústria nova
09:22de metalúrgica,
09:23o que seja de cerâmica,
09:26de todos os setores, né?
09:27Por que isso?
09:29Existem legislações hoje
09:31que são complexas.
09:33Você,
09:33eu te dou um exemplo,
09:34na nossa área que nós atuamos,
09:36é da loteamento.
09:38Você tem um plano diretor urbano,
09:41que é o PDM ou PDU,
09:43plano diretor urbano
09:44ou plano diretor municipal.
09:46Você tem uma lei,
09:47um código de obra,
09:48você tem uma lei
09:49de parcelamento do solo
09:51e você analisa ali,
09:53às vezes,
09:54você vai tratar de um assunto,
09:56são os artigos
09:57que estão nessas leis
09:58que falam do mesmo assunto,
10:00mas com interpretações diferenciadas.
10:02Quando o técnico
10:03pega isso e lê,
10:05ele fica com dúvida.
10:06Qual o que eu vou aplicar?
10:08Esse artigo aqui,
10:09esse aqui eu tenho entendimento,
10:11esse outro,
10:12esse outro.
10:13O que é que esse técnico
10:13prefere?
10:14Ele prefere pegar esse processo
10:15e passar para um amigo dele
10:18de outro setor
10:19para poder analisar
10:21e assinar ou não assinar.
10:23Então,
10:24o outro também tem receio.
10:25Por que eles têm esse receio?
10:27Hoje,
10:27o servidor público,
10:28ele responde pelo CPF dele
10:30e não sobre o CNPJ
10:32da Prefeitura.
10:34Então,
10:34ele responde na pessoa física dele.
10:36Ele,
10:37com dúvida,
10:38ele pode entender
10:39que esse processo
10:39vai ao Ministério Público,
10:41ele tem um entendimento,
10:42do Ministério Público
10:43que tem outro.
10:44Pode surgir um processo,
10:45ele respondeu um processo
10:47sobre isso.
10:48Então,
10:48ele prefere não dar andamento.
10:50Tem pessoas que,
10:52dentro das prefeituras,
10:52precisam de qualificação,
10:55melhor qualificar,
10:56o próprio setor público
10:57qualificar os seus técnicos
10:59para poder ter
10:59um entendimento melhor
11:01das legislações
11:03e também ter o entendimento
11:05da necessidade
11:06de ter mais agilidade
11:08nesses processos.
11:10às vezes,
11:11os técnicos
11:11estão sobrecarregados
11:12de muitos processos.
11:14Tem prefeituras
11:15que o quadro técnico
11:16deles já estão comprometidos.
11:18É muitos processos,
11:20são muitos empreendimentos
11:21que estão chegando
11:21dentro do Estado,
11:22principalmente prefeituras
11:24do interior
11:25que não esperavam
11:26um crescimento grande
11:27que o Estado está tendo.
11:29Nós estamos na taxa
11:30de crescimento
11:30de 5,6%
11:32o Estado,
11:32enquanto a nível Brasil
11:332,6%,
11:34mais ou menos
11:35nesses números aí.
11:37Então,
11:38esse é o desafio
11:40que nós temos.
11:41Acho que é sentar
11:42poder público,
11:43ministério público,
11:44o setor público
11:45de prefeitura,
11:46ministério público,
11:47as entidades
11:48que são
11:50produtoras,
11:51que desenvolvem,
11:52não só o Sindicombo,
11:54como também
11:54outros sindicatos
11:55ou a própria FINDES,
11:57todos sentarem
11:58a MUNES,
11:59a Associação dos Municípios,
12:01todo mundo sentar
12:02numa mesa
12:03e começar a abrir
12:03um debate
12:04sobre esses assuntos.
12:05nós precisamos
12:06dar velocidade
12:08mais nesses processos.
12:09Às vezes,
12:10vem uma empresa
12:11querendo se instalar
12:12aqui dentro
12:13do Estado,
12:14a economia hoje
12:16ela está acelerada,
12:18ela está boa,
12:19precisa botar
12:20aquele tipo
12:21de produto,
12:22mas se você demora
12:23com a liberação
12:24desse projeto,
12:26quando ele chega,
12:27você autorizar
12:28a implantar
12:29o projeto,
12:30já passou
12:31aquele momento.
12:32é uma guerra
12:33da Ucrânia,
12:35é um problema
12:37no Iraque
12:38e tudo afeta
12:39toda a economia,
12:40então as coisas
12:41têm que ter
12:41mais velocidade,
12:42têm que ser
12:44mais ágil
12:45nesses procedimentos,
12:46nesses processos.
12:47Esse é o desafio.
12:49As oportunidades
12:51é o que tem acontecido
12:52aí,
12:53nós estamos
12:53num momento,
12:54o Estado,
12:56ele está
12:56em um ambiente
12:57muito favorável
12:58de negócio,
12:59as contas
13:00equilibradas,
13:02você tem
13:03a nossa logística,
13:05ela está,
13:06tem algumas coisas
13:07que precisa melhorar,
13:08por exemplo,
13:09a BR-101,
13:10que precisa você
13:11fazer a duplicação,
13:12a 262,
13:14é desafio também,
13:15volta aqui
13:16no primeiro tempo
13:17que é o desafio,
13:18esses dois trechos
13:19de logística,
13:20mas nós temos
13:21a oportunidade
13:22são as áreas portuárias,
13:23aí você tem
13:24o porto de Metame
13:25que está saindo,
13:26tem o porto aqui
13:27de Vitória
13:27que está privatizado,
13:30você tem a oportunidade
13:31de ampliação
13:32de porto
13:33lá na própria
13:34Samarco,
13:34que tem uma área
13:35portuária lá
13:36que você pode também
13:37ter em condições
13:38de fazer ampliação
13:39até a parte
13:40de minério,
13:42o próprio
13:43da agricultura
13:44também,
13:45o nosso Estado
13:45está indo muito bem
13:46na questão da agricultura,
13:48as indústrias,
13:49principalmente no
13:49polo industrial
13:50da Serra,
13:51tem muitas coisas
13:52para poder ser expandida,
13:54você tem a região
13:55de Vila Velha,
13:56que você tem
13:56rodovia 388,
13:59a margem ali
13:59que foi feita e criada,
14:00aquelas áreas
14:01que estão todas virgem ainda,
14:02que é a área rural
14:03que pode ser transportada
14:04como área industrial,
14:06como área também
14:07para fazer,
14:09área de porto seco
14:11para poder atender
14:11até o porto de Vitória,
14:14isso tudo gera geração
14:15de emprego,
14:16de renda,
14:17e novas construções
14:19surgem,
14:20então nós temos
14:21muitas oportunidades,
14:22a mão de obra nossa,
14:24ela é uma mão de obra
14:26qualificada,
14:27tem muitas empresas
14:28que prestam serviço
14:29para Vale do Rio Doce,
14:31a Celó,
14:31a Metame,
14:32a Suzano,
14:33são empresas aqui
14:34que foram criadas aqui,
14:35são capixabas
14:36que já estão prestando
14:37serviço em outros estados,
14:39como no Pará,
14:41no Maranhão,
14:43agora está indo
14:43até para Mato Grosso,
14:45Mato Grosso do Sul,
14:46onde tem as expansões
14:47da celulose,
14:48então nós temos
14:49muitas oportunidades
14:50dentro do Estado,
14:51e o melhor de tudo
14:52é o ambiente favorável
14:53que está,
14:54é o equilíbrio fiscal
14:55e a segurança
14:57que as pessoas têm
14:58com o nosso Estado.
14:59Ótimo, Douglas,
15:00vamos ao primeiro
15:01quadro do programa,
15:02vamos ao quadro
15:03Dica de Valor.
15:05Dica de Valor
15:08Douglas,
15:09qual é o ativo
15:10do Estado
15:11que tende
15:12a dar um bom retorno?
15:14Ativo que tem
15:15para dar um bom retorno?
15:17Eu sou até assim
15:19meio suspeito
15:20de falar,
15:21mas o bom retorno
15:22é a questão
15:23do imóvel.
15:24O imóvel...
15:26É a sua praia.
15:27É a nossa praia,
15:28que as pessoas...
15:29É o investimento
15:31que você tem,
15:32é um investimento
15:33seguro,
15:34as empresas
15:35são empresas
15:35que tem dentro
15:36do Estado,
15:37elas estão
15:38já no mercado
15:39por muito tempo,
15:41né,
15:41e a tendência
15:43de valorização
15:44dentro desse mercado,
15:46ele é grandioso.
15:47principalmente,
15:49você pode estar
15:50aplicando também
15:50na questão
15:51dos apartamentos,
15:52hoje a questão
15:52de aluguel,
15:53ele é um fator
15:55que as pessoas
15:55estão procurando
15:56muito,
15:57às vezes não espera
15:57a construção,
15:58precisam de aluguel,
16:00então eu vejo
16:01um imóvel
16:01que é um bom investimento.
16:05O Douglas,
16:06e como é que é a ação
16:07do Sinduscom
16:08para alinhar medidas
16:09que favoreçam
16:11o desenvolvimento
16:11dos empresários
16:12do setor de construção?
16:14Ação
16:15do Sinduscom
16:17para oportunizar
16:20melhor aos empresários
16:22do setor de construção
16:23nesse ambiente
16:24de negócios
16:24que a gente tem
16:25no Espírito Santo.
16:25As oportunidades
16:26é,
16:26o Sinduscom
16:27é um sindicato
16:28das pessoas
16:30que constroem,
16:31ele sempre está ali
16:33com vários
16:34trabalhos
16:35que são feitos,
16:36é interlocução
16:37junto com
16:37os poderes
16:39que é constituído,
16:40que é governo
16:41de Estado,
16:43CREA,
16:45junto
16:45a FINDES,
16:46que nós estamos
16:46com cadeira
16:47na FINDES,
16:48junto com a Secretaria
16:49de Ambiente,
16:50junto com as prefeituras,
16:51essa interlocução,
16:53a credibilidade
16:54que a entidade tem,
16:55que nós estamos
16:55fazendo 90 anos
16:57agora neste ano,
16:59e é uma entidade
17:00que ela tem portas
17:01abertas,
17:02ela é bem ouvida
17:03quando as pessoas,
17:04os seus associados
17:06têm alguma demanda,
17:08alguma dificuldade
17:09dentro do,
17:10naquilo que ele
17:10está atuando,
17:11nós somos
17:12interlocutores
17:13junto com
17:14os poderes
17:15constituídos
17:16para poder
17:17colocar o que
17:18é correto
17:19e o que é
17:20errado,
17:21então as grandes
17:22oportunidades
17:22que nós temos
17:23para as pessoas
17:24do segmento
17:25é isso,
17:26as pessoas
17:27associadas,
17:28nós estamos
17:29sempre dialogando
17:30com esses poderes
17:31para poder colocar
17:32aquilo que é
17:32correto
17:33e aquilo que é
17:33errado.
17:34Quais são as
17:35principais demandas
17:36dos empresários
17:37da construção civil
17:38hoje no Estado?
17:40Hoje as principais demandas
17:41são a questão,
17:43são legislações
17:45às vezes que são
17:46meia frágil,
17:47que são meia fraca
17:48e que venham
17:48a prejudicar o setor
17:50e não a sociedade,
17:51às vezes existem
17:52legislações
17:53que quando estão
17:55desenvolvendo
17:56das melhores
17:57intenções
17:58para poder
17:59atender
17:59um público,
18:01um setor,
18:01uma parte,
18:02mas acaba
18:02às vezes essa legislação
18:04vir prejudicar
18:05a questão
18:07de desenvolvimento,
18:08então umas
18:10dificuldades
18:11que nós temos
18:11são essas,
18:12mas hoje
18:13nós estamos
18:13abrindo um canal
18:14de interrupção
18:15junto com a Assembleia
18:16para todas
18:17as legislações
18:18que chegarem
18:19a gente ter
18:20também acesso
18:21para poder estar
18:22discutindo junto
18:22com a sociedade,
18:23nem a que venha
18:24prejudicar
18:25quem é o consumidor
18:26e também nem aquele
18:28que está produzindo.
18:30Você falou de oportunidade
18:31já, mas como é que é
18:32o ambiente de negócios
18:33hoje no Espírito Santo?
18:34É um bom ambiente
18:35de negócio?
18:36É um bom ambiente
18:36de negócio.
18:37Eu posso dizer
18:38para você
18:40que é um dos melhores
18:41do Brasil,
18:43inclusive
18:45recentemente
18:45agora
18:48foi criada
18:49a lei
18:49de licenciamento
18:50ambiental
18:51onde
18:52o setor,
18:53a Secretaria
18:54de Meio Ambiente
18:55junto com o IEM
18:56eles têm prazo
18:56para poder responder
18:57esses licenciamentos.
18:59Às vezes
19:00a gente sempre
19:00está até comentando,
19:01falando
19:03você tem prazo
19:04para tudo,
19:05nós como empreendedor,
19:07como desenvolvedor,
19:08você tem condicionantes
19:10e essas condicionantes
19:11você tem que cumprir
19:12com 30 dias,
19:1345 dias
19:14e às vezes
19:15se você não cumprir
19:16você perde o licenciamento.
19:17Mas quando você está
19:18tramitando um processo
19:19junto com o órgão,
19:21aqui dali fica
19:22um ano,
19:23dois,
19:25para loteamento
19:26a área que nós estamos...
19:27Às vezes leva
19:27três, quatro anos
19:28para você poder
19:29receber um licenciamento.
19:31Então hoje
19:32com essa legislação
19:33que foi criada
19:34agora recentemente
19:35para o licenciamento ambiental
19:36os órgãos
19:37têm prazo também
19:38para poder estar respondendo.
19:40O Douglas,
19:40o Espírito Santo
19:41tem construtoras
19:42bem tradicionais,
19:43bem antigas
19:44no mercado.
19:45O que o mercado
19:46capixaba
19:46tem de mais peculiar
19:48você acha?
19:49O que ela tem
19:50mais de peculiar
19:51é para mim
19:52as construtoras
19:53que tem
19:53são a Galvão,
19:55tem a Canal,
19:57existe,
19:57tem várias outras.
19:59o que eles têm
20:01por exemplo
20:01igual a Galvão
20:02ela tem
20:03trabalha constantemente
20:04com a questão
20:05da condomínio.
20:07Você compra
20:08em condomínio
20:09então ela trabalha
20:09só com a parte
20:10de condomínio.
20:12A outra Canal
20:13ela não abre mão
20:14a questão
20:14da alta qualidade
20:17que ela tem.
20:19Então cada uma
20:20tem uma
20:21peculiaridade
20:22diferente.
20:23Mas o mercado
20:23do Espírito Santo
20:24você acha que ele é
20:25essas construtoras
20:27que a gente tem
20:28a gente tem espaço
20:28para construtoras
20:29de fora
20:30a gente tem
20:30um espaço
20:32familiar
20:33como é que é
20:34a característica
20:35dessas construtoras
20:35aqui no estado
20:36hoje?
20:37Aqui tem
20:37a maioria delas
20:39são familiares
20:40mas ela tem
20:42espaço
20:43para outras
20:44construtores
20:44mas nós temos
20:46construtoras
20:47qualificadas
20:48que é uma coisa
20:50que nós temos
20:50dito constantemente
20:51nós temos
20:52que estar preparado
20:53porque o estado
20:55tem crescido
20:55bastante
20:57porque se não
20:58se organizarmos
20:59mais ainda
21:00as empresas
21:02de fora
21:02podem vir
21:03e tomar
21:03esse espaço
21:04mas tem
21:06empresa bem
21:06estruturada
21:07aqui dentro
21:07do estado
21:08que estão
21:08se estruturando
21:09esperando
21:10esse crescimento
21:11que está acontecendo
21:12está preparado
21:13mas tem espaço
21:14de outras
21:15empresas de fora
21:16sim.
21:16Douglas
21:17vamos ao quadro
21:18valores
21:19inegociáveis
21:21valores
21:24inegociáveis
21:25quais são os valores
21:26que um executivo
21:27precisa ter
21:28e sustentar
21:29independente
21:31do momento
21:33independente
21:34do momento
21:35é você ter
21:37a credibilidade
21:40né
21:40segurança
21:41no que você faz
21:43qualidade
21:44né
21:45do produto
21:47que você tem
21:48uma frase que eu gosto
21:49de falar sempre
21:50é o que você faz
21:52é primeiro
21:53você vê
21:54será que eu
21:55eu compro isso
21:56se eu não compro
21:56eu não coloco
21:57no mercado
21:57então
21:58o cliente
22:00o consumidor
22:01ele é
22:02hoje ele é muito
22:03exigente
22:04você tem tudo
22:05na palma da mão
22:05e você sabe
22:07tudo que é bom
22:07que é ruim
22:09então as pessoas
22:10tem que fazer
22:10aquilo
22:11que cabe
22:12dentro do bolso
22:13do cliente
22:15mas também
22:16que satisfaça
22:17ele
22:17que também
22:18seja um produto
22:19de qualidade
22:20se não for de qualidade
22:21não tenta fazer
22:22deixa o que o governo
22:23faz
22:24como é que é a relação
22:26do Sinduscom
22:26com os governos
22:27hoje
22:27federal
22:28municipal
22:29estadual
22:30elas
22:30não só hoje
22:32como sempre
22:32ela sempre foi muito
22:33excelente
22:34a interlocução
22:35nossa
22:35porque nós
22:36não se envolvemos
22:38na política
22:39nós não fazemos
22:40parte
22:40de campanha
22:42de um lado
22:43nós estamos sempre
22:44apoiando
22:45quem está no governo
22:47então a nossa relação
22:48é quem está no governo
22:50então sempre foi muito
22:51excelente
22:52com todo o setor
22:53tanto federal
22:54quanto estadual
22:55quanto os munícipes
22:57também
22:58para que lado
22:59você acha que a construção
23:00civil do Espírito Santo
23:01tende a crescer
23:02quais são as áreas
23:03com maior potencial
23:04hoje no estado
23:05e aí
23:07se você quiser
23:08puxar a sardinha
23:09para o seu lado
23:09você pode falar
23:10dos loteamentos
23:10também
23:11mas tem que ser
23:11a sua opinião
23:12é para onde
23:13são condomínios logísticos
23:14são imóveis
23:15para residências
23:16são os loteamentos
23:17para onde
23:18que a gente tem
23:19as vezes eu evito
23:20até de falar
23:20dos nossos produtos
23:21para poder não dizer
23:22que eles estão
23:23puxando
23:23para o nosso lado
23:25eu vejo assim
23:26os lugares
23:27principalmente
23:28que tem
23:29oportunidade
23:30de crescimento
23:30Linhares
23:31já está sendo
23:33Aracruz
23:36Linhares
23:36Aracruz
23:37São Mateus
23:38mas o foco
23:38é o que?
23:39São imóveis
23:39residenciais?
23:41Residenciais
23:43porque
23:45vai ter uma exigência
23:46tremenda
23:47de populações
23:49novas chegando
23:50de crescimento
23:50são muitas empresas
23:52são muitas indústrias
23:52chegando
23:53e essas pessoas
23:53precisam
23:54de moradia
23:55Vila Velha
23:57também é um setor
23:58também da parte
23:59residencial
24:00acho que
24:00vai
24:01ter necessidade
24:03de comercial
24:04salas comerciais
24:06que Vila Velha
24:06tem pouca sala
24:07comercial
24:08ela vai ter
24:09essa necessidade
24:10Viana
24:11é uma oportunidade
24:12que surge
24:13também para áreas
24:14de loteamento
24:15Viana
24:16Vila Velha
24:17também é parte
24:18de loteamento
24:18tem necessidade
24:19porque Vila Velha
24:20tem
24:22acho que uns
24:2310 anos
24:24que não faz
24:24um loteamento
24:25um novo loteamento
24:26o último
24:27foi feito
24:28o condomínio
24:28que é o Jardim
24:29de Venezas
24:30antes teve
24:31o Riviera
24:32da Barra
24:33que é um condomínio
24:34de alto padrão
24:34Riviera Park
24:35se não me engano
24:37teve o Mar do Lé
24:38lá no final
24:38é o Mar do Lé
24:39que já
24:40o Mar do Lé
24:41já está na divisa
24:42de Vila Velha
24:43com Guarapari
24:43ali foi na época
24:44que eu estava na Cristal
24:45fizemos aquele dali
24:47e era um lugar
24:47que as pessoas
24:48achavam que era
24:48até distante
24:49longe
24:50hoje
24:52todas as casas
24:53que tem lá
24:53é tudo primeira moradia
24:55então a necessidade
24:56que tem também
24:57desse mercado
24:57de condomínio
24:58de lote
24:59porque os últimos
24:59que foram feitos
25:00foi o Riviera
25:01aliás
25:03o Riviera Park
25:04e o Jardim de Venezas
25:06então o Jardim de Venezas
25:08tem 6 anos
25:086, 7 anos
25:10então tem essa necessidade
25:12de condomínio
25:12de lote
25:14Douglas
25:15vamos fazer um pequeno intervalo
25:17agora no programa Valores
25:18mas daqui a pouquinho
25:19a gente volta
25:20para saber mais
25:21sobre o cenário
25:22da construção civil
25:23no Espírito Santo
25:24e o que o Sinduscom
25:25fala sobre essas tendências
25:27não sai daí
25:28daqui a pouquinho
25:29a gente volta
25:31Valores
25:31volta já
25:37Valores
25:37Valores
25:38está de volta
25:42estamos de volta
25:43com o programa Valores
25:44e hoje a gente conversa
25:45com o Douglas
25:46que é presidente
25:46do Sinduscom
25:47a gente estava falando
25:48você estava falando
25:49antes da gente
25:50fazer o intervalo
25:51das áreas
25:52de loteamentos
25:53de condomínios
25:54principalmente em Vila Velha
25:55eu queria que você falasse
25:57também um pouco
25:57da tendência para a serra
25:59que a gente tem uma tendência
26:00também de crescimento
26:01desses novos condomínios
26:03novos empreendimentos
26:04e também de verticalização
26:05por que não na serra
26:06como é que é a serra
26:07nesse cenário
26:08aqui da Grande Vitória
26:09é a serra
26:11ela tem
26:11ela tem uma cultura
26:12de casas
26:14né
26:14e a verticalização
26:16quando você fala
26:16em verticalização
26:17a primeira coisa
26:18que a pessoa pensa
26:19é verticalizar
26:20apartamento
26:20eu quero ir de frente
26:22para o mar
26:23tanto é que Vila Velha
26:25a faixa da orla
26:28está sendo toda ocupada
26:29a serra
26:30como o plano diretor
26:32ele tinha suas restrições
26:34no litoral
26:34principalmente de Jacaraípe
26:37Manguinhos também
26:38as pessoas não permitem
26:40ali tem uma comunidade
26:41que nem pavimentação
26:43não é permitido
26:44nas ruas
26:45então isso aí
26:47faz com que
26:47a verticalização
26:48fica mais complexa
26:50e a serra
26:50tem muitas áreas
26:51ainda para poder
26:52ser ocupadas
26:54então eles tem
26:55uma cultura
26:56da parte mais
26:58no horizontal
26:58e não na vertical
27:01mas é um município
27:02que oferece
27:03oportunidades também?
27:04sim
27:05é dos que tem
27:06mais oportunidade
27:08porque
27:09onde está
27:10a indústria
27:11onde está o maior
27:12vetor de crescimento
27:14que tem
27:14depois de Vitória
27:15está na serra
27:15onde está
27:16muitas indústrias
27:17acontecendo
27:18e tem
27:19muito espaço
27:20ainda para
27:21loteamentos
27:22condomínio de lote
27:23e a verticalização
27:24também
27:25só que a verticalização
27:27acho que a pessoa
27:27prefere ir para o litoral
27:29perto do litoral
27:30mas tem espaço
27:31muito espaço
27:33como é que a classe
27:34empresarial capixaba
27:35se prepara
27:36para tocar os negócios
27:38e para aproveitar
27:39as oportunidades
27:41e como é que o Sinduscom
27:42interfere nisso?
27:43oferece treinamentos
27:45oferece oportunidades
27:46para o empresário
27:46para ele se qualificar melhor?
27:48as empresas
27:50que estão dentro
27:50do Sinduscom
27:51a maioria deles
27:52já estão bem
27:53eles já tem
27:54eles mesmos
27:55se preparam
27:55eles mesmos
27:56fazem
27:56esses cursos
27:58junto aos seus
28:00colaboradores
28:00nós temos mais
28:03preparamos
28:04junto com
28:05Senai
28:06e Sesc
28:06mais para os
28:08colaboradores
28:08da empresa
28:09que estão dentro
28:11ali dentro do corpo técnico
28:12através da
28:12FINDES
28:13e o Sinduscom
28:15ele está dentro
28:17da FINDES
28:17a FINDES
28:18é um sindicato
28:19da indústria da construção
28:20e serviço
28:20é a federação
28:22da indústria
28:23então dentro
28:24dessa federação
28:25tem vários
28:25todo o setor produtivo
28:27da indústria
28:28está ali dentro da FINDES
28:29e o Sinduscom
28:31é um deles
28:31então através da FINDES
28:33nós temos vários cursos
28:35vários treinamentos
28:37e sempre estão
28:38colocando à disposição
28:40das empresas
28:41não só para
28:42a diretoria
28:43mas para os colaboradores
28:45que estão na parte
28:46mais da construção
28:47você acha que
28:48muita gente que veio
28:49aqui ao programa Valores
28:50reclama num apagão
28:51de mão de obra
28:52falta mão de obra
28:53isso acontece na construção
28:54civil também?
28:55sim
28:56acontece também
28:57na construção civil
28:58não é só na construção
28:59acontece também
29:00na construção
29:01está havendo
29:03uma faixa etária
29:05de idade
29:06que está ficando
29:07um pouco mais elevada
29:08hoje mesmo
29:10a maior parte
29:11da construção civil
29:12que tem
29:12são pessoas
29:13acima dos 35 anos
29:16a maior parte
29:17da mão de obra
29:18está de 35
29:19a 45
29:2150 anos
29:2255
29:22então não está tendo
29:24muita entrada
29:25de pessoas jovens
29:27na construção civil
29:28e isso aí
29:29é uma situação
29:30que está nos preocupando
29:32e nós estamos
29:32com a lanterna acesa
29:35estamos bem
29:36com o sinal
29:36alerta
29:38para poder estar
29:39fazendo
29:39essas tratativas
29:41estamos conversando
29:42com a FINDES
29:44tentando trazer
29:45um projeto
29:47junto
29:48nós estamos fazendo
29:48uma pesquisa
29:49junto com a Dom Cabral
29:50e a outra
29:54fundação
29:54a Getúlio Vargas
29:56para poder
29:56fazermos um estudo
29:58ou um análise
29:58sobre isso
29:59para ver como é
30:00que nós podemos
30:01estar melhorando isso
30:02uma assim
30:03na minha visão
30:05mas não através
30:06de pesquisa
30:07porque a gente
30:07precisa pesquisar
30:08e se aprofundar
30:09mais sobre isso
30:10é a questão
30:11que o jovem
30:13hoje
30:13por exemplo
30:13tem um pedreiro
30:14tem um ajudante
30:15ele está em casa
30:17ele vê o filho dele
30:18ele jamais
30:20ele quer o filho dele
30:22ir para a construção
30:23ele quer que o filho dele
30:25trabalhe dentro do escritório
30:26com ar-condicionado
30:28é diferente dele
30:30não estou dizendo
30:30porque a mão de obra
30:33hoje da construção
30:34ela está bem
30:36bem melhor
30:37você tem
30:37alguns equipamentos
30:38que já estão
30:39com tecnologia
30:41você tem
30:42máquina de reboco
30:44você já não joga
30:44o cimento na parede
30:48tem as bitoneiras
30:49que você trabalha
30:50com menos peso
30:51que você carrega
30:53mas o pedreiro
30:54ele não quer
30:55que o filho dele
30:55vá para isso
30:56ele quer que o filho dele
30:58esteja dentro
30:59de uma sala
30:59que senta
31:00atrás de uma mesa
31:01mais conforto
31:02e com isso
31:02mais conforto
31:03então esse é um trabalho
31:04que a gente vai ter que
31:05estar investindo
31:06nós estamos procurando
31:08tecnologias
31:09para poder desenvolver
31:10e trazer mais
31:11mão de obra
31:12para dentro da construção
31:14pessoas mais jovens
31:15para dentro da construção
31:17Douglas vamos agora
31:18ao quadro
31:19busca de valores
31:20busca de valores
31:25na sua opinião
31:26o que a dinâmica
31:27atual do mercado
31:28exige de profissionais
31:31bem sucedidos
31:33profissionais
31:33bem sucedidos
31:34eu vejo assim
31:36são pessoas que são
31:38dedicados
31:39no que se faz
31:40ele tem que estar
31:41apaixonado
31:42por aquilo
31:43que ele está fazendo
31:45comprometimento
31:46com o trabalho
31:47dando aquilo
31:49ele pegando
31:50aquele trabalho
31:52como fosse dele
31:52não como ele fosse
31:54o empregado
31:55mas ele olhando aquilo
31:56com o olhar
31:57do chefe dele
31:59ouvir
32:00como o chefe dele
32:02ouve
32:02falar como o chefe
32:04dele fala
32:04então
32:05ele sendo dedicado
32:07totalmente
32:08naquela função
32:09que ele está fazendo
32:10então essa é a diferença
32:12não está ali
32:13simplesmente
32:13para poder
32:14ser o empregado
32:15ele tomar aquilo
32:16como fosse dele
32:17e em contrapartida
32:20aquele que está
32:21empregando
32:22ele também
32:23enxergar isso
32:24e também reconhecer
32:26e fazer valorização
32:27acho que tem que ter
32:28essa
32:29essa troca aí
32:30de
32:31de reconhecimentos
32:33né
32:33legal
32:33como é que as lideranças
32:35empresariais do estado
32:36podem
32:37fazer a diferença
32:40a diferença
32:42que eu
32:42digo assim
32:43as pessoas
32:43acham que
32:44as lideranças
32:45tem que tratar
32:45o seu colaborador
32:48como ele
32:49estivesse tratando
32:50um próprio filho dele
32:52e como ser humano
32:54né
32:55primeira coisa
32:56é você ver a pessoa
32:57como ser humano
32:57acho que tem que
32:59começar
33:00a ver mudanças
33:02de valores
33:03e não ver
33:04a pessoa
33:05que está trabalhando
33:06ali como
33:06como robô
33:08as pessoas
33:09tem que ter
33:10entendimento
33:11saber
33:11no dia que
33:13a pessoa
33:14não está desenvolvendo
33:15que ele
33:16está com
33:16problema
33:16perguntar
33:17para ele
33:17aconteceu algo
33:19com você
33:19aconteceu algo
33:20na sua casa
33:22são detalhes
33:23pequenininhos
33:24que você
33:24o seu colaborador
33:26passa a te valorizar
33:27e passa a desenvolver
33:29mais
33:29então tem que haver
33:30uma mudança
33:31de comportamento
33:32as pessoas
33:33as pessoas
33:33precisam
33:34de ser mais
33:35valorizadas
33:36precisam
33:37de entender
33:38mais
33:39as vezes a pessoa
33:39não produz
33:40por falta
33:41as vezes
33:41de uma pergunta
33:42de um abraço
33:44de perguntar
33:45o que é que está
33:46se acontecendo
33:46e se importar
33:48também um pouco
33:49com a pessoa
33:49e não só
33:50com a função
33:51do que ele está
33:51fazendo ali
33:53Douglas
33:53a reforma
33:54tributária
33:55assusta o setor
33:56da construção civil
33:58a reforma tributária
34:00tem partes
34:01boas
34:01tem partes
34:02que
34:03nós precisamos
34:04de entender
34:05mais
34:06acho que ela está
34:07em fase
34:08de votação
34:09de estudo
34:10ela é uma surpresa
34:11as vezes tem
34:12uma informação
34:13de um jeito
34:15outra informação
34:16de outro
34:16a gente precisa mais
34:17como que ela vai passar
34:19para saber
34:19se ela vai assustar
34:21ou não
34:21tudo que é reforma
34:23tudo que vem
34:24traz medo
34:25né
34:26mas você tem que ver
34:27ainda
34:27o resultado
34:28a única questão
34:29que eu vejo
34:30na reforma
34:32é a questão
34:32dos recursos
34:34ficarem praticamente
34:36todos em Brasília
34:37e você precisar
34:38lá no conselho
34:39para poder fazer
34:40liberação
34:41para os municípios
34:42desses recursos
34:44o que o Sinduscom
34:47tem feito
34:48ou pretende fazer
34:49em relação
34:50a esse desafio
34:51da reforma tributária
34:52tem grupos de estudo
34:53estão elaborando
34:55documentos
34:56documentos
34:56para ser enviados
34:57ou para ser entregues
34:59a parlamentares
35:00para justamente
35:00acompanhar isso
35:01como é que está
35:02o movimento
35:02do Sinduscom
35:03esse movimento
35:04ele é tocado
35:05pela SEBIC
35:06a SEBIC
35:08é a câmara da indústria
35:09da construção
35:10o Brasil
35:12é uma entidade
35:13que pega
35:14toda a construção
35:16do Brasil
35:17todos os sindicatos
35:18e a gente canaliza
35:20isso tudo
35:20dentro da SEBIC
35:21como é um assunto
35:22nacional
35:23então é tratado
35:24a nível nacional
35:25a gente tem feito
35:26as nossas contribuições
35:27foram feitas as contribuições
35:29e depois
35:30quando chega a questão
35:31para a votação
35:32e cada um
35:33cada estado
35:34conversa com seus parlamentares
35:36no estado
35:36é esse papel
35:37que nós estamos fazendo
35:38nessas contribuições
35:39que nós temos dado
35:40tem boa interlocução
35:41com esses parlamentares
35:42do estado?
35:43nós temos tido sim
35:44com alguns parlamentares
35:46aqui do estado
35:46sempre nós temos
35:47se reunido
35:48conversado
35:49e ele tem nos ouvido
35:51mas é uma situação
35:53assim que você tem que
35:54o parlamentar
35:55ele tem que olhar
35:55para todos os lados
35:56mas nós temos parlamentares
35:58que tem
35:59nos atendido
36:00e feito defesa
36:02pela nossa causa
36:03o que você pensa
36:04Douglas
36:05sobre benefícios fiscais
36:07a gente sabe que o estado
36:08é marcado por alguns benefícios
36:10a gente foi marcado
36:11principalmente
36:11nesse comércio internacional
36:13o que você pensa
36:13sobre isso?
36:14compete
36:15também compete
36:17investe
36:18investe
36:18são benefícios
36:19que ele traz
36:20é o que está acontecendo
36:21esses galpões todinhos
36:24que estão surgindo
36:25aqui dentro
36:25praticamente
36:26que te facilita
36:28essas importações
36:29nós temos
36:30acho que não me engana
36:3193% dos carros
36:32que são importados
36:33no Brasil
36:34chega tudo aqui
36:35pelo nosso estado
36:36os helicópteros
36:38lancha
36:38equipamentos
36:40agrícola
36:40que atende
36:41no centro-oeste
36:43lá no norte
36:44tem chego
36:45tudo aqui
36:46pelo nosso estado
36:47então isso só vem
36:49beneficiar
36:49pena que acho
36:51que a validade dele
36:51até 2032
36:532033
36:54justamente por causa
36:55da reforma tributária
36:56da reforma tributária
36:57que depois com a reforma tributária
36:58não vai ser mais
36:59você não pode dar mais benefícios
37:01aí cada estado
37:02tem que se virar
37:03com seus
37:03trativos
37:04então
37:05esses benefícios
37:06ele vem também
37:07eles trouxeram
37:08quando chegaram
37:09as pessoas acabaram
37:11quando começam a analisar
37:12aí eu olho
37:13e falo
37:13sepa
37:14o estado tem um benefício
37:16e nós estamos
37:17próximo
37:19nós fazermos a distribuição
37:21desses produtos
37:21que chegam através
37:22de importação
37:23nós estamos perto
37:24dos grandes centros
37:25né
37:25São Paulo
37:26Rio
37:26Belo Horizonte
37:27Salvador
37:28e as pessoas começaram
37:30a descobrir
37:30o potencial do estado
37:31além disso
37:32começaram a descobrir
37:33as belezas
37:34que o estado tem também
37:35que nós
37:35a vitória
37:36a grande vitória
37:37é muito linda
37:38existe até as regiões
37:39de montanha também
37:40esses benefícios
37:41vieram
37:42as pessoas passaram
37:43a descobrir um pouco
37:44do estado
37:44e quando estão
37:45se implantando
37:46e se criando
37:47a duplicação
37:48da 101 até lá
37:49262
37:51aí esses galpões
37:53essas empresas
37:53elas continuam
37:54aqui dentro do estado
37:55porque vê que nós
37:56em termos de logística
37:57é praticamente
37:59a melhor nível
37:59de Brasil
38:00o benefício funciona
38:01como um atrativo
38:02quando ele acabar
38:03a gente já vai ter
38:04a estrutura toda montada
38:05é vamos dizer
38:06que ele seja
38:07é um atrativo
38:08e também ficou
38:09como uma isca
38:09para trazer
38:11essas pessoas
38:11e conhecer
38:12o potencial
38:13do nosso estado
38:14legal
38:14vamos ao quadro
38:15valores do futuro
38:18valores
38:18valores de futuro
38:21Douglas
38:22qual o investimento
38:23realizado agora
38:24que vai dar
38:25resultado real
38:26daqui a 25 anos
38:28daqui a 25 anos
38:30é muito tempo
38:31para poder
38:32você acha que é muito tempo
38:33é 25 anos
38:34mas hoje
38:36o que que teria
38:38no mercado
38:39no mercado imobiliário
38:41né
38:42eu conheço bem
38:43é na área de
38:45você tem
38:47nas áreas
38:47de condomínio
38:49porque dentro
38:51da grande vitória
38:52você tem poucas áreas
38:53né
38:54principalmente
38:55aqui dentro
38:55da grande vitória
38:56daqui a 25
38:57essas áreas
38:58vão estar todas
38:59praticamente ocupadas
39:00você não tem espaço
39:01área de
39:02por exemplo
39:03é
39:05litoral
39:06são poucas delas
39:07que tem
39:07então no mercado
39:09tanto é na
39:10na área da verticalização
39:11ou de condomínios
39:13de lote
39:14loteamentos
39:15não é porque eu trabalho
39:16na área de loteamento
39:17loteamento ele
39:18e condomínios
39:19de lote
39:20você tem uma
39:21uma fase
39:22que você compra
39:23no lançamento
39:24depois você tem
39:25outra fase
39:26é enquanto
39:27que está na obra
39:28e depois
39:29na entrega
39:30e depois nas construções
39:31o exemplo disso
39:32é o Bolé Valagoa
39:33o Bolé Valagoa
39:34ele teve
39:35foi valores
39:36que na época
39:36de um lançamento
39:37foi na faixa
39:38de 120 mil reais
39:40e hoje
39:41o terreno
39:41800 mil reais
39:43então
39:43é muita diferença
39:45então esse segmento
39:46ele dá uma margem
39:47muito grande
39:48você acha que tem margem
39:50você vê
39:51daqui a 25 anos
39:52por exemplo
39:52um centro de vitória
39:54revitalizado completamente
39:56reaproveitamento
39:57de áreas
39:57que são
39:57mais antigas
39:59tendo em vista
39:59esse crescimento
40:00esse boom imobiliário
40:01de repente
40:03clientes migrando
40:04para áreas
40:04um pouco mais antigas
40:05mais revitalizadas
40:07do ponto de vista
40:10do Douglas
40:11como pessoa de negócios
40:13como homem de negócios
40:14você vê
40:14possibilidade
40:15daqui a 25 anos
40:1620 anos
40:17de repente
40:17para áreas
40:18como centro de vitória
40:19por exemplo
40:19tem toda
40:20tem toda condição
40:21é oportunidade
40:23é oportunidade
40:25que tem
40:26mas depende muito
40:27do setor público
40:28hoje mesmo
40:29nós viemos conversando
40:30eu e a Kikina
40:32que é da assessoria
40:32de marketing
40:34do Sindicom
40:35e falando
40:36passando aqui
40:37perto
40:38aqui no centro
40:39e o governo
40:41tirou
40:42por exemplo
40:42aí saiu o fórum
40:44do centro de vitória
40:45aí saiu
40:45alguma secretaria
40:46de estado
40:47dentro do centro de vitória
40:49então como é que você consegue
40:51revitalizar um lugar
40:52se você tem
40:53alguma sede
40:54alguns ambientes
40:55você não tem movimento
40:56então você tem
40:57que trazer algo
40:58para poder trazer
40:59gente
41:00então todo lugar
41:01para poder ter vida
41:02tem que ter gente
41:03se você não consegue
41:05trazer pessoas
41:06para aquele ambiente
41:07você não consegue
41:07revitalizar
41:08então você tem
41:09que trazer
41:09ambientes
41:10é incentivo
41:11de fiscal
41:13uma coisa
41:14que eu vejo
41:15muito
41:15no centro de vitória
41:16se você
41:17vier por exemplo
41:18aqui
41:18esses cabeamentos
41:19que tem
41:19nas vias
41:20aquilo é horrível
41:21aquilo deixa a cidade
41:22muito feia
41:23então uma das coisas
41:24que tem que ser tratada
41:25seria essa parte
41:27de cabeamento
41:27uma iluminação
41:29subterrânea
41:30dar incentivo
41:31para poder as pessoas
41:32fazer reforma
41:33nas suas casas
41:34as pessoas que vieram
41:36se instalar
41:36fazer um centro
41:37gastronômico
41:38em algumas regiões
41:40colocar prédios
41:42que estão abandonados
41:43trazer residência
41:44trazer moradores
41:45você traz moradores
41:47pessoas
41:47que isso começa
41:48a dar vida
41:49para você dar vida
41:50a um lugar
41:51você primeiro
41:51tem que trazer moradia
41:53se você não tiver moradia
41:55só o comércio
41:57o comércio vai funcionar
41:58de dia
41:58e a noite
41:59não vai ter nada
42:00outras pessoas
42:02vândalos
42:02vão tomar conta
42:03daquele lugar
42:04então você tem que ter
42:05você tem que ter vida
42:06você tem que ter moradores
42:07e comércio
42:08hoje
42:09acho que todo lugar
42:10tem que ser assim
42:12moradia
42:13e trabalho
42:14ao mesmo tempo
42:15aí você dá vida
42:16tanto de dia
42:17quanto à noite
42:17senão fica uma cidade
42:19abandonada durante o dia
42:21só com moradia
42:22ou se não
42:23só com o comércio
42:24abandonado à noite
42:26então esse negócio
42:27não dá certo
42:28e Vitória
42:28uma cidade
42:29um centro histórico
42:31quem não gostaria
42:32de estar convivendo
42:33dentro da cidade
42:34um centro histórico
42:35bem revitalizado
42:36mas precisa
42:37do poder público
42:39estar atuando nisso
42:41o que tem do Douglas
42:43no comando
42:44do Sinduscom
42:45o que tem do Douglas
42:47é
42:48vontade de
42:51fazer
42:51uma interlocução
42:53muito mais forte
42:54junto com os setores
42:55privados
42:57com o setor público
42:58né
42:59levando
43:00a credibilidade
43:03mostrando para
43:04pela população
43:06para a sociedade
43:07da grande importância
43:08do Sinduscom
43:09do que é a construção
43:11civil
43:11da importância
43:12que nós temos
43:13que geramos
43:14mais de 65 mil
43:15empregos direto
43:17mais de 140 mil
43:18indiretamente
43:19o que é que faz
43:20esse motor
43:21da economia crescer
43:22o respeito
43:24que tem
43:24a construção
43:25civil
43:25junto ao
43:27meio ambiente
43:28que as vezes
43:29as pessoas
43:29não entendem isso
43:30acham que nós
43:31somos devastador
43:32mas simplesmente
43:33tomam aí
43:34para poder cumprir
43:35legislações
43:36fazer aquilo
43:36que é correto
43:37é levar esse recado
43:39e as pessoas
43:39entenderem
43:40da importância
43:41que nós somos
43:42no desenvolvimento
43:44do Estado
43:45você acha que a política
43:46pode atrapalhar
43:47os negócios?
43:48a política
43:50não
43:50ela não atrapalha
43:52o que atrapalha
43:55as vezes
43:56não é a política
43:57as vezes
43:57são técnicos
43:58pessoas que estão
43:59dentro da prefeitura
44:01e
44:03as vezes tenta
44:05esbarrar
44:06em alguma coisa
44:07isso já melhorou
44:09muito esse ambiente
44:10antigamente
44:11já foi pior
44:12mas as vezes
44:13não é a política
44:15que atrapalha
44:16as vezes
44:17são técnicos
44:17que estão lá dentro
44:18cuidando da legislação
44:20e as vezes
44:21tem pessoas
44:22por vontade própria
44:23por si
44:24e não pela coletividade
44:25olha para um projeto
44:27um análise
44:28com o olhar dele
44:30e não da coletividade
44:31coletividade
44:32o que você quer deixar
44:34como legado
44:35no comando
44:35do Sinduscom?
44:38é
44:39uma aproximação
44:41e entendimento
44:42entre
44:42todos os setores
44:44tanto o público
44:45como o privado
44:47e as questões
44:49a sociedade
44:50constituída
44:51tipo
44:52as ONG
44:53todos esses setores
44:55todo mundo
44:55tendo na mesma
44:56página
44:56tendo o mesmo
44:57entendimento
44:58queremos crescer
44:59queremos fazer
45:00construir
45:01com respeito
45:02ao meio ambiente
45:03com respeito
45:03às legislações
45:05respeito com todas
45:06as entidades
45:07e termos um diálogo
45:08com todo mundo
45:09de igual
45:09para todos
45:10todo mundo sentado
45:12na mesa
45:12e conversando
45:14na mesma página
45:15com o mesmo objetivo
45:17todo mundo aqui
45:18pensa em crescer
45:19mas respeitando
45:20um ao outro
45:21legal
45:22vamos ao nosso
45:23último quadro
45:24do programa
45:25valor
45:26valor
45:27pessoal
45:27pessoal
45:30Douglas
45:30qual o aspecto
45:31da sua vida
45:32pessoal
45:32é essencial
45:33para que você
45:34tome
45:34as melhores
45:35decisões
45:36da minha vida
45:38pessoal
45:38a minha vida
45:39pessoal
45:40é uma vida
45:41simples
45:45eu gosto
45:46de fazer
45:47minhas caminhadas
45:48eu gosto
45:48de jogar
45:49meu futebol
45:51gosto
45:51de frequentar
45:52a igreja
45:53eu sou evangélico
45:55tenho
45:56só temente
45:58a Deus
45:58e na questão
46:00de trabalho
46:02eu sempre
46:04gosto
46:04de dialogar
46:05com todos
46:05os colaboradores
46:07às vezes
46:07discutir
46:09bastante
46:09as decisões
46:10minhas
46:11são tomadas
46:12não pessoais
46:14mas ouvindo
46:14todos
46:15a minha família
46:16também
46:17eu ouço
46:17muito
46:17a minha família
46:18a gente
46:19conversamos
46:19muito
46:20todas as ações
46:21que nós vamos
46:21fazer
46:22e é por aí
46:23assim
46:24eu tenho
46:25a minha vida
46:26é muito
46:26muito simples
46:28eu
46:29as minhas coisas
46:30que eu tomo
46:30decisões
46:32elas são
46:33muito bem
46:33pensadas
46:34muito bem
46:35analisadas
46:36sempre
46:37sempre penso
46:38não no presente
46:39mas penso
46:40no presente
46:41para agir
46:41mas o que
46:42as consequências
46:43que pode ter
46:44na frente
46:44e tudo é assim
46:46é com muita
46:46simplicidade
46:47as coisas
46:47a gente vai
46:49a gente planeja
46:51mas
46:51no dia a dia
46:53que a gente
46:53toma as decisões
46:54né
46:55às vezes faz um
46:56planejamento
46:57para uma coisa
46:58lá na frente
46:58mas chegar amanhã
47:00ela tem
47:01pode ter uma
47:02uma mudada
47:04de acordo
47:04com as situações
47:05que vão acontecendo
47:06é o que a gente
47:07diz
47:07a gente hoje
47:09toma aqui no mercado
47:10amanhã tem
47:11uma guerra na Ucrânia
47:12depois tem lá
47:13no Iraque
47:14isso faz com que
47:16você vai mudando
47:17constantemente
47:17então a gente está
47:18está preparado
47:19para essas coisas
47:20assim né
47:21legal Douglas Vaz
47:22muito obrigado
47:23pela sua entrevista
47:24aqui no programa
47:24Valores
47:25presidente
47:25do Sinduscom
47:27obrigado
47:28obrigado pela oportunidade
47:30legal
47:30e para você
47:31que acompanhou a gente
47:32até agora
47:32muito obrigado
47:33pela sua companhia
47:34até a próxima
47:35tchau
47:37você ouviu
47:38Valores
47:40com Edu Copernic
47:41até o próximo