00:00Il n'y a pas longtemps, j'ai déposé mon préavis pour quitter l'appartement que je louais,
00:03mais qu'elle ne fut pas ma surprise lorsque mon bailleur m'a envoyé un courrier
00:06en me demandant des choses qui n'étaient pas vraiment légales.
00:09Heureusement, j'ai pensé à aller vérifier mes droits
00:11parce que tout ça, ce n'est pas des choses qu'on nous apprend à l'école.
00:13Trois choses que tu dois absolument savoir quand tu poses ton préavis.
00:16Premièrement, sur la durée du préavis.
00:18En général, pour un logement vide, le préavis est de trois mois.
00:22C'est hyper long.
00:22Sauf qu'il existe une exception.
00:24Quand tu habites dans une zone tendue, comme Paris par exemple,
00:27le préavis se raccourcit à un mois.
00:28Et pour les meublés, c'est un mois aussi.
00:30Et ton propriétaire, il ne peut pas refuser que la durée du préavis soit de un mois
00:34sous prétexte qu'il n'a pas trouvé quelqu'un derrière pour relouer son appartement.
00:36Et évidemment, il ne peut pas te réclamer des loyers supplémentaires
00:38sous prétexte que tu es parti seulement au bout d'un mois.
00:40Ensuite, pour les visites pendant la durée du préavis.
00:43Moi, mon bailleur m'avait carrément envoyé un courrier
00:44en me demandant de leur donner le double de mes clés
00:46pour qu'ils fassent des visites en mon absence.
00:48Je ne sais pas, peut-être qu'on est chez les fous.
00:49Et le cas échéant, il fallait que je me rende dispo deux heures par jour
00:53pour qu'ils puissent faire des visites en ma présence.
00:55Comme si pendant un mois, je devais me tenir à leur disposition
00:58du lundi au vendredi, de 17h à 19h.
01:00Alors du coup, je suis allée vérifier.
01:02Évidemment, le proprio et le bailleur,
01:04ils peuvent faire des visites pendant la durée du préavis.
01:06Ça, c'est normal.
01:07Mais par contre, ils ne peuvent pas débarquer chez toi sans prévenir
01:09ni t'imposer des jours avec des horaires précis
01:12où tu dois te rendre disponible.
01:14Normalement, vous devez vous mettre d'accord.
01:15Ensuite, les visites sont interdites les jours fériés,
01:18mais aussi les dimanches.
01:19Et c'est sur des plages horaires de deux heures maximum par jour,
01:22pas deux heures tous les jours obligatoires.
01:25Ensuite, sur la clé, parce que moi, je me suis demandé
01:27mais est-ce que mon bailleur a le droit d'avoir le double de mes clés ?
01:29Bien sûr, ils peuvent l'avoir.
01:30Mais par contre, ils n'ont pas le droit de venir chez moi
01:32en mon absence sans prévenir.
01:34Parce que même pendant la durée du préavis,
01:35on est toujours chez nous en fait.
01:36On paye le loyer.
