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00:06Smart Impact toujours au Grand Palais pour le CIPCA,
00:09le salon de l'immobilier bas carbone.
00:11J'accueille Jérôme Lahure, bonjour.
00:12Bonjour Thomas.
00:13C'est le cofondateur, directeur d'ArkeoSystem créé en 2018.
00:18C'est quoi ArkeoSystem ?
00:19Qu'est-ce que vous changez dans la façon de construire ?
00:22ArkeoSystem, c'est le premier concepteur fabricant de structures légères en acier.
00:27Dans la culture générale, on a le coutume de dire que la structure légère, c'est du bois.
00:32Nous, on le fait en acier.
00:34On conçoit ça et on fabrique ça à Bayonne.
00:37On s'est expatriés maintenant dans les Landes pour avoir un petit peu plus de surface.
00:41On a une usine de 1500 m² à Asting, exactement.
00:44On représente une vingtaine de collaborateurs.
00:47Depuis 2018, on a grossi tranquillement.
00:49Avec cette technologie LSF pour Light Steel Frame, de quoi il s'agit ?
00:55Qu'est-ce que ça a demandé comme recherche, comme innovation ?
00:59Le Light Steel Framing, c'est le terme générique anglais pour parler de la structure légère en acier.
01:05En termes d'innovation, c'est un système qui existe déjà depuis assez longtemps,
01:10principalement en Australie, en Nouvelle-Zélande, au Japon.
01:13Nous, on l'a importé en France.
01:15En termes d'investissement, c'est une machine, des profileuses à froid et surtout un bureau d'études.
01:21En fait, tout se passe au niveau du bureau d'études, dans la conception.
01:25Produire des profils section 1C en acier, n'importe quelle machine peut le faire.
01:30Par contre, si on ne sait pas correctement les assembler, mettre les bons produits aux bons endroits,
01:36le pari n'est pas réussi.
01:37Donc nous, on a vraiment investi sur le bureau d'études depuis 2018.
01:41Maintenant, c'est vraiment le cœur de réacteur de notre société.
01:44Et alors, sur quel type de projet cette acier allégée, je vais dire ça comme ça, est particulièrement utile ?
01:52Alors, aujourd'hui, on fait tout ce qui est habitat, résidentiel, collectif, individuel.
01:57On fait aussi du commerce, du bureau.
02:00On ne va pas trop sur l'industriel.
02:02C'est plus de la charpente traditionnelle avec des IPE.
02:04Mais sur ce précédent domaine, on a vraiment beaucoup de choses à faire.
02:08Et un des gros sujets du moment, c'est la surélévation, les extensions, la surélévation, intervenir en milieu urbain, etc.
02:18Oui, c'est une façon de densifier les villes alors que le foncier n'est pas forcément disponible.
02:24Ça veut dire que vous pouvez rajouter 2, 3, 4 étages à un immeuble avec justement cet acier allégé ?
02:31Oui, tout à fait.
02:33En fait, on est régi par le cadre du DTU 32.3.
02:36On ne va pas détailler exactement ce que c'est, mais c'est une norme qui nous permet d'aller
02:39jusqu'à du R plus 3 plus comble.
02:42Donc, on peut monter 3 étages.
02:44Il faut savoir qu'en Angleterre, ils montent bien plus.
02:46Ils sont montés à 9, 10 étages avec la même technique, avec des sections d'acier un peu différentes.
02:51Mais avec cette technique, on pourrait même aller plus haut.
02:53Aujourd'hui, c'est 3 étages.
02:55Alors, je crois qu'il y a un projet que vous menez en ce moment à la Courneuve.
02:57De quoi il s'agit ? Est-ce que vous pouvez nous le présenter ?
02:59Alors, ce chantier de la Courneuve, on l'a démarré.
03:02On est rentré très en amont avec l'architecte pour l'adapter.
03:05En 2024, notre promoteur Profimob, devenu Pyramide, avait acheté des bureaux anciennement occupés par Orange.
03:15Des bureaux traditionnels, des grands open spaces, etc.
03:19Qu'il a transformés en logements.
03:21Donc, ce changement d'affectation lui a permis techniquement de garder ses fondations
03:25et de permettre de surélever ce bâtiment sans reprise en sous-oeuvre,
03:30c'est-à-dire sans venir renforcer ses fondations, grâce à la structure légère en acier.
03:35On était tellement léger.
03:37On est le procédé le plus léger de la construction dans tous les domaines.
03:41Plus que du bois ? Parce qu'on pourrait dire que vous êtes en concurrence avec le bois, par exemple.
03:45Oui, tout à fait.
03:46Alors, on est 3, 4 fois plus léger que le bois, malgré tout.
03:48D'accord.
03:49Donc, la solution de la surélévation de la Courneuve en bois a été étudiée.
03:52Il fallait malgré tout renforcer les fondations.
03:55Donc, à prix équivalent de construction au-dessus, la différence s'est faite sur le prix des fondations.
04:00Avec notre solution, il n'y avait aucune nécessité de renforcer les fondations.
04:04Donc, c'est pour ça qu'il est parti sur la surélévation en structure légère.
04:07Est-ce que cet acier, il est facilement recyclable ?
04:09C'est une des questions qu'on doit vous poser ici, au salon de l'immobilier de la carbone.
04:13Oui, tout à fait.
04:14C'est le sujet du moment.
04:16Tous les aciers, en fait, sont entièrement recyclables.
04:19Ils gardent leurs mêmes propriétés mécaniques.
04:21C'est ça aussi l'intérêt de la recyclabilité de l'acier.
04:25Aujourd'hui, il y a 95% de l'acier qui est recyclé en France.
04:28Donc, ce n'est pas un mythe, c'est une réalité.
04:32Et notre technologie, en fait, est essentiellement et exclusivement montée par assemblage mécanique.
04:39Ça veut dire quoi ?
04:39Qu'il n'y a pas de soudure.
04:40Donc, c'est facilement démontable.
04:42Et donc, aujourd'hui, on parle de recyclabilité, mais on parle aussi de démontage et de réemploi.
04:46Ça va encore un cran au-dessus.
04:49Et là-dessus, le LSF est imbattable.
04:51Merci beaucoup, Jérôme Lahure.
04:53Et bon salon, bon SIPCA, ici au Grand Palais, à Paris.
04:58Je vous dis à très vite sur Bsmart for Change.
05:00Merci.
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