00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêt immobilier.
00:03Condition sur Massif.fr.
00:05La Massif présente
00:06Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.
00:11Les amis, ça vous concerne chaque semaine puisque Bérénice, les auditeurs peuvent nous écrire au 7218i2mo
00:18et on a de la chance parce qu'on a un excellent expert sur le plateau.
00:22Oui, on a Olivier Principal, le président de la Fédération Nationale de l'Immobilier Grand Paris.
00:27Merci d'être avec nous Olivier.
00:29Alors on a une question, on a reçu plusieurs questions sur la climatisation.
00:33J'en ai pris une qui est assez parlante.
00:35C'est William qui habite dans les Landes et on a vu qu'il y a eu des records cette
00:40semaine de température
00:41et qu'il est locataire et il nous demande si justement il a le droit d'installer chez lui la
00:46climatisation
00:47avec le gros bloc qui sera visible à l'extérieur sans en parler à son propriétaire
00:51parce que c'est cordial mais ce n'est pas non plus la super entente.
00:55C'est ce qu'il nous dit.
00:55Alors non, malheureusement William, vous ne pouvez pas installer sur la façade d'un immeuble
01:00dans lequel vous êtes locataire un groupe de climatisation
01:02puisque tout travaux qui modifie l'aspect extérieur de la copropriété
01:08nécessite un vote de l'Assemblée Générale.
01:10Donc vous devez faire une demande à votre propriétaire
01:12qui lui-même doit soumettre la demande à l'Assemblée des copropriétaires.
01:14Même si c'est sur le balcon ?
01:16Oui, parce que là on parlait d'un système accroché.
01:18Ce que je conseille à William, parce que l'objectif c'est quand même de trouver des solutions,
01:21c'est plutôt d'avoir un système de climatisation dans un premier temps
01:25puisque c'est vrai que les chaleurs sont très fortes.
01:26Donc il faut trouver des solutions à court terme.
01:28Bravo pour tous vos conseils.
01:30Il vaut mieux un système de climatisation mobile qu'on pose et qui permet d'aller...
01:34Donc on branche avec un tuyau ?
01:35Voilà, on branche exactement et qui est posé sur le balcon le temps des fortes chaleurs
01:40pour pouvoir bénéficier d'un système de refroidissement d'air
01:43mais surtout pas d'exécution de travaux sur les façades.
01:46Il peut y avoir des canalisations, des câbles, des étanchéités
01:49et on ne fait pas ce qu'on veut dans un immeuble collectif
01:52sinon ça devient la foire sur la façade.
01:54Et c'est bon à savoir ce que vous dites, est-ce que ça marche aussi pour les propriétaires ?
01:57Donc un propriétaire qui veut installer la clim chez soi doit demander,
02:01enfin doit le faire voter en Assemblée Générale ?
02:02Exactement, en fait ça concerne à peu près tout ce qui modifie l'aspect extérieur des parties communes.
02:07Ça peut concerner votre porte d'entrée, ça peut concerner la couleur de vos volets,
02:10du store pour occulter votre logement.
02:13Si vous voulez continuer de vivre au paradis dans votre copropriété,
02:17il faut demander l'accord des voisins.
02:19Vous êtes chez vous à l'intérieur
02:20mais les parties extérieures, ça relève de l'accord de la copropriété.
02:23Et c'est vrai que si chacun fait ce qu'il veut à l'extérieur,
02:26j'imagine que le bâtiment peut perdre en valeur.
02:28Si c'est moins joli, ça perd de la valeur.
02:29Quand vous voyez un immeuble dont la façade est uniforme, bien entretenue,
02:33ça vous donne envie d'y aller.
02:34Quand vous commencez à avoir des façades avec des groupes de climatisation
02:36qui sont tous différents, posés n'importe comment,
02:39des fenêtres qui ne ressemblent à rien et des volets de couleurs différentes,
02:41vous vous dites, j'arrive dans un espèce de bazar.
02:44Donc bien évidemment, c'est une question logique.
02:47Et puis la liberté, elle se passe à l'intérieur de son logement,
02:50dès lors qu'on ne perturbe pas les voisins.
02:52Et l'aspect extérieur de l'immeuble fait partie des règles communes
02:56pour lesquelles on doit avoir un accord de la copropriété.
02:58Donc voilà, c'est très clair.
02:59William doit demander à son propriétaire,
03:01le propriétaire le faire voter en assemblée générale.
03:04Merci beaucoup Olivier Principal.
03:05Restez avec nous parce qu'on fera la grande question de la semaine
03:07avec vous en fin d'émission.
