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00:08Bonjour et bienvenue sur Bsmart4Change dans cette émission spéciale CIPCA, le salon de l'immobilier
00:12Bacarbone. Sa cinquième édition aura lieu très prochainement du 1er au 3 septembre au Grand Palais
00:17et nous avons le plaisir de recevoir aujourd'hui sur le plateau Feriel Desriches, sa directrice.
00:22Bonjour Feriel. Bonjour. Alors on l'a dit cette édition, c'est la cinquième. Qu'est-ce qui a le
00:27plus changé
00:28depuis la première en 2022 ? Ce qui a le plus changé, c'est au-delà de l'engouement et
00:33d'un rendez-vous
00:34qui est devenu incontournable, je ne parlerai même pas de changement, je parlerai d'une évolution totale.
00:42Il était temps que les choses évoluent, c'est le nombre d'acteurs engagés de plus en plus engagés dans
00:47la décarbonation
00:48qui, fortiori, se rendent au CIPCA aussi pour trouver les bonnes solutions, échanger sur les bonnes pratiques
00:57et puis avancer de plus en plus nombreux ensemble.
01:00Alors c'est vrai que cet été est un peu particulier, la France sort d'une série de canicules, incendies.
01:05Comment est-ce que la résilience climatique s'est imposée dans le programme ?
01:09Alors elle s'est imposée, on l'a anticipée et de toute façon les acteurs présents sur le salon,
01:15dont notre parrain Jean Jouzel aussi qui est climatologue et président du GIEC,
01:22on a toujours anticipé ces sujets et c'est un véritable sujet d'adaptation climatique
01:27et d'adapter nos bâtiments et notre manière de vivre.
01:30Donc l'an dernier, on avait déjà créé un salon, on a lancé ce salon d'adaptation climatique et biodiversité.
01:36Et cette année, c'est vrai qu'au côté aussi d'experts, de professionnels à la fois de la biodiversité,
01:43de l'observatoire aussi d'immobilier durable, de cabinet de conseil qui accompagne tous ces acteurs
01:51dans comment adapter le mieux possible nos bâtiments, à la fois en choisissant les bons matériaux ou autres.
01:56C'est un sujet, oui, qui occupera une grande place sur le salon.
02:01Et concrètement, ça va ressembler aussi à un pavillon de plus de 50 mètres carrés avec sa propre salle de
02:07conférence.
02:08Et puis, vous verrez tout type de solution qu'on peut trouver, mais surtout des solutions financières,
02:13parce qu'aujourd'hui, il s'agit de rénover, de repenser, d'adapter.
02:17Mais c'est essentiel quand on sait que l'immobilier, le bâtiment est en tout cas responsable.
02:24En grande partie de ce réchauffement climatique, il faut faire quelque chose.
02:28Et bien évidemment, au SIPCA, on ne pourra pas passer à côté.
02:31Alors, une des autres thématiques phares de cette édition, c'est la santé.
02:35Pourquoi ce choix et sous quelle forme, finalement, ça va se concrétiser ?
02:40Ça va forcément ensemble, vivre, habiter nos lieux.
02:45Je le dis souvent et je le répète, on passe plus de 80% de notre temps dans les bâtiments,
02:50qu'il s'agisse de votre lieu de travail, votre logement ou autre.
02:53Il s'agit d'un enjeu de santé publique.
02:56Je pense qu'on ne peut pas aujourd'hui faire du logement sans penser à celles et ceux qui vont
03:04habiter nos lieux.
03:05Et ça va, c'était quand j'ai lancé cette idée avec des partenaires, comme aussi Espace Ferroviaire,
03:13qui sont des aménageurs, mais qui mettent un point d'honneur à ces sujets en disant,
03:18voilà, l'impact qu'on a, nous, acteurs de l'immobilier et d'aménagement sur la santé.
03:23C'est un choix qui me paraît tellement évident et qui parle à tout le monde.
03:29Et j'espère qu'au travers de ce grand thème qu'est la santé au CIPCA, l'impact de l
03:35'immobilier sur la santé,
03:36j'espère qu'on pourra aussi passer un message grand public sur les métiers que nous faisons, nous, acteurs de
03:41l'immobilier,
03:42qu'on soit promoteur, constructeur, qu'on soit une solution aussi qui vienne se poser, se clipser sur un bâtiment
03:49qu'il faut repenser ou rénover,
03:51mais en tout cas montrer qu'on fait des choses bien pour une bonne raison, voilà, et que nous sommes
03:57des acteurs absolument responsables.
03:58Alors cette édition 2026 du CIPCA, elle intervient quelques mois après les élections municipales,
04:04donc c'est la première avec les nouveaux élus, en tout cas pour les municipalités qui ont été renouvelées.
04:10Que propose le salon à ces nouveaux élus ? Et petite question bonus, il y a aussi une autre élection
04:14qui arrive dans quelques mois.
04:16Est-ce que pour la présidentielle, vous avez l'ambition de peser un petit peu quand même dans le débat
04:21?
04:22Alors je vais commencer par votre, à répondre à votre première question.
04:25Nous sommes l'événement de la rentrée, ce qui est un pari en soi, mais c'est un vrai choix.
04:32On a souhaité être à l'événement de la rentrée, tous se retrouvés au Grand Palais pour démarrer aussi, voilà,
04:38une saison et se retrouver en tracteur de l'immobilier.
04:43Là, c'est vrai que septembre, ce sera le rendez-vous des territoires et des élus après les élections municipales
04:49qui ont eu lieu en mars dernier.
04:51Et on attend énormément d'élus. On en a reçu 400 l'an dernier. On en attend beaucoup plus cette
04:59année.
04:59Et puis pour leur offrir tout un programme, parce que ce n'est pas le tout de leur dire venez,
05:04c'est tout un programme de solutions, de rencontres d'acteurs, de rencontres aussi entre homologues.
05:09Donc voilà, ils ont un petit parcours, même un grand parcours, parfois pour ceux qui restent les trois jours.
05:15Mais oui, ce sera le rendez-vous des élus et des territoires. Et pas que les élus, on a aussi
05:21celles et ceux qui travaillent sur les territoires et sur le sujet de l'aménagement.
05:27Parce qu'on a énormément d'aménageurs, l'établissement public d'aménagement également, qui se sont très rapidement emparés de
05:32ce salon.
05:33Et puis la deuxième question, du coup, que vous aviez...
05:37Plutôt sur les présidentielles.
05:38Plutôt sur les présidentielles. Alors on a convié, figurez-vous, les candidats aux présidentielles. On a eu cette idée. On
05:43s'est dit, tiens, c'est la rentrée, c'est le début, en fait, de la campagne présidentielle, septembre.
05:52Certains ont répondu présents tout de suite, mais on s'est dit, tiens, ils ne sont peut-être pas assez
05:55nombreux encore. Voilà, pour pas qu'on donne l'impression non plus d'être plus orientés vers un candidat qu
06:03'un autre.
06:05Mais certains viendront, voilà, viendront sur le salon. Ils se sont engagés. Ce sont des sujets qui leur parlent. Et
06:13puis, qu'on soit un élu de territoire ou qu'on soit un candidat, voilà, aux plus hautes présidentielles, exactement,
06:27je pense que ce salon, il est important parce que vous allez y rencontrer vraiment toute l'économie. Les investisseurs,
06:35comme les industriels aussi, voilà, le sujet de la réindustrialisation en France,
06:42ce sujet de ces acteurs économiques qui créent des emplois, qui ont un poids quand même important. Et quand je
06:49parle d'industriel sur le salon, c'est vraiment toute typologie,
06:51mais ce sont des acteurs très, très présents et qui font beaucoup, beaucoup, beaucoup d'efforts. Je pense que c
06:57'est bien aussi de les rencontrer et d'échanger avec eux.
07:01On a besoin. On a besoin d'un leader. On a besoin de leaders politiques. On a besoin d'encouragement.
07:06On a besoin de continuer à se dire que si on fait les choses aussi bien,
07:10c'est pour une bonne raison et qu'on doit être soutenus. Donc on les attend tous avec impatience.
07:15Et alors justement, et ce sera ma dernière question, en parlant un petit peu de la variété des profils qui
07:19seront présents lors du salon,
07:23je crois qu'ils s'articulent un peu autour de trois sommets avec investisseurs, utilisateurs, territoires.
07:28Comment vous pourriez un petit peu résumer à la fois le fonctionnement et l'esprit de ces trois jours d
07:33'échange ?
07:34Alors, nous avons des sommets, on est fait sur le CIPCA. On a créé la deuxième édition du salon.
07:40Il y a deux formats. Il y a le format des grands débats du CIPCA ou des keynotes, vraiment des
07:48visionnaires.
07:50On aime beaucoup sur les grands débats inviter des grands noms à l'international, sur des grands architectes urbanistes ou
07:57autres
07:57qui vont vraiment nous donner une vision inspirante pour tout le monde.
08:05Et puis, ces sommets qui ont été créés, en effet, à la deuxième édition du CIPCA en 2023,
08:11quand on les a créés, on a souhaité vraiment regrouper les acteurs.
08:17Pas à huit clos, parce qu'on laisse quand même ouvert ces sessions à toutes et tous.
08:22Mais je pense que ce sont des acteurs qui ont besoin de se retrouver ensemble autour de nos sujets.
08:28Et quel salon mieux placé qu'un CIPCA pour dire qu'on est monomaniaque et qu'on ne parle que
08:33de ces sujets ?
08:34Alors, je vais parler des investisseurs.
08:36Le sommet des investisseurs, en effet, qui ouvre chaque année le salon.
08:40Donc, depuis 2023, le 1er septembre, donc 2026, au matin, on aura le sommet des investisseurs.
08:47À peu près 200 investisseurs réunis, qu'il s'agisse de fonds de pension, de fonds souverains, de banques d
08:54'assurance.
08:55En tout cas, voilà, avec quelles sont les directions d'investissement aujourd'hui, dans quelle direction on va.
09:02Et puis, celles et ceux qui font, ces propriétaires d'actifs qui, aujourd'hui, rénovent, font, rénovent leur parc,
09:09ou en tout cas, vont vous donner concrètement les démarches qu'ils entreprennent,
09:14et encore une fois, qui sont inspirantes pour leurs homologues ou leurs collègues.
09:18Ensuite, on a le sommet des utilisateurs.
09:21N'oublions pas celles et ceux qui occupent nos lieux, qui les louent souvent à ces propriétaires d'actifs.
09:27Et ce sommet des utilisateurs, qui s'appelle Parlons Vrai, de la même manière,
09:31il réunit à peu près 70 utilisateurs, donc directeurs immobiliers,
09:35qui parlent beaucoup de tertiaires, on parle principalement de tertiaires et de bureaux,
09:40et 70, également, propriétaires d'actifs.
09:43Parlons Vrai, ça veut tout dire.
09:44Ça veut dire, c'est bien que nous, on lève le doigt et qu'on ait des besoins quand on
09:48est occupant de bureaux et de sites,
09:51mais le mieux, c'est de travailler ensemble, main dans la main,
09:54voir comment vous pouvez aussi adapter vos bâtiments à nos besoins.
09:58Et vous verrez, on se parle franchement.
09:59Ça, c'est le deuxième jour, le matin, le 2 septembre.
10:03Et puis, le sommet des territoires.
10:06Alors, il y a le sommet des territoires qui a une échelle nationale,
10:08qui, là, va réunir les élus.
10:11On a beaucoup de demandes de prise de parole.
10:13On a aussi bien des élus qui font un constat de leur territoire, qui ont des vrais besoins.
10:18Et puis, ceux qui ont fait des choses et qui disent franchement, voilà, c'est pas simple.
10:23On a besoin d'être aidés.
10:24On a besoin aussi de solutions financières.
10:28En tout cas, ce sommet des territoires, il est devenu le lieu où, véritablement, on va se dire...
10:34Retour d'expérience.
10:35Retour d'expérience. Et on voit qu'on a les mêmes problématiques.
10:38Mais je suis heureuse de voir qu'il y a de plus en plus d'élus sur ce sommet des
10:42territoires.
10:42Une table ronde également des aménageurs des EPA chaque année sur ce sommet.
10:47Et qui en ressortent vraiment ravis et qui ont envie d'y revenir chaque année.
10:50C'est que ça marche et qu'on leur apporte quelque chose.
10:53Et puis, on ne va pas oublier aussi notre focus Grand Paris et Île-de-France.
10:57Parce qu'il y a des cycles du Grand Paris et Île-de-France.
10:59Ça, c'est le premier jour, l'après-midi, en partenariat avec la métropole du Grand Paris et la région
11:03Île-de-France.
11:04Et c'est absolument fantastique.
11:06Parce que là, c'est tout l'engouement, toute la passion, toutes les démarches qui ont été entreprises par des
11:11élus du Grand Paris et d'Île-de-France.
11:13Et qui ont toujours plaisir à dire, je pars de loin, c'était faisable et je l'ai fait.
11:18Très bien. Merci.
11:19On se donne rendez-vous au Grand Palais du 1er au 3 septembre pour le CIPCA.
11:22Je crois qu'on peut encore s'inscrire en ligne sur le site CIPCA.fr.
11:27Et je crois même que c'est gratuit pour les étudiants.
11:29Donc, si vous nous regardez et que vous êtes encore étudiant, profitez-en.
11:31Merci beaucoup, Fahyal Derich.
11:33À très bientôt sur Bismarck for Change.