00:00Eh bien, bonjour à toutes et à tous. Merci beaucoup à la déale de La Réunion de nous avoir sollicité
00:08pour cette journée organisée en partenariat avec la deal de La Réunion sur les copropriétés.
00:15J'aurais aimé être parmi vous et je le regrette, mais les distances sont quand même un peu importantes et
00:22puis cette fin d'année est très, très chargée.
00:24Mais en tout cas, merci infiniment d'avoir sollicité l'Agence Nationale de l'Habitat pour parler avec vous, même
00:31à distance, de ces sujets qui nous tiennent à cœur.
00:34Vous le savez, le sujet des copropriétés est évidemment un sujet très, très important pour les territoires, pour leurs habitants.
00:41Et le traitement de ces copropriétés, quel que soit ce que l'on a à gérer dans les copropriétés ou
00:48à améliorer en matière de qualité de vie dans les copropriétés, est très important.
00:53Et donc, une journée dédiée à ce sujet est tout à fait essentielle, notamment dans un département et un département
01:03d'outre-mer comme La Réunion,
01:05qui a déjà bien commencé sur ces sujets, puisque très récemment, le conseil d'administration de l'Agence a eu
01:12à délibérer sur la copropriété de la chaumière à Saint-Denis de La Réunion,
01:17qui est en plan de sauvegarde et pour lequel nous avons ajusté notamment nos modalités d'intervention et nos partenariats
01:26multiples avec les collectivités et avec les opérateurs
01:29pour permettre à cette opération de se dérouler dans les meilleures conditions.
01:33Donc, vous voyez que ce sujet partout en France est important et notamment à La Réunion.
01:39Et alors, sur le fond, ce que je voulais partager avec vous dans cette brève vidéo, c'est vous dire
01:45que c'est un sujet qui n'est pas simple.
01:47Donc, ce n'est pas pour ça qu'il n'est pas traitable et qu'on ne peut pas, bien
01:53entendu, avancer et avancer de façon déterminée
01:57et avec des résultats vraiment importants sur les copropriétés.
02:00Mais il faut partir du principe que ce sont des sujets complexes, tout simplement parce qu'en matière, finalement, de
02:07gouvernance
02:08et de gestion d'une copropriété, la loi de 1965 est difficile.
02:12Donc, la copropriété, comme certains de nos experts à l'ANA, est une mini-démocratie dans laquelle la prise de
02:18décision est évidemment complexe.
02:21Donc, bien évidemment, c'est à prendre en considération et ça prend du temps.
02:25Deuxièmement, parce que les acteurs qui vont permettre à la copropriété, donc au sein de l'Assemblée Générale
02:31et au travers du rôle du syndicat de copropriétaires, de prendre des décisions,
02:35ce sont les syndics et ce sont les opérateurs de la collectivité territoriale
02:40qui vont permettre de faire comprendre le projet de qualitatif pour améliorer le bâti,
02:47mais aussi parfois pour redresser et pour mieux gérer la copropriété.
02:51Donc, il y a des partenariats entre différents types de professionnels qui doivent s'installer dans ces territoires.
02:57Je pense bien entendu aux syndics, je pense bien entendu aux maîtres d'œuvre,
03:01je pense bien évidemment au président du conseil syndical.
03:04À chaque fois que je visite une copropriété, quel que soit le territoire et que ça se passe bien
03:09et que ça s'est passé correctement et qu'en fait on a avancé progressivement et de façon déterminée,
03:15c'est à chaque fois que ce trio est très soudé, très professionnel et très efficace.
03:20Donc voilà, je souhaitais partager avec vous que c'est vraiment un axe sur lequel il faut travailler
03:25parce que c'est un axe déterminant, c'est une condition sine qua non de la réussite.
03:32Et puis bien évidemment, ensuite il y a les aides, il y a les aides qui peuvent être déployées,
03:36donc bien sûr les aides de l'Agence Nationale de l'Habitat avec les aides des collectivités territoriales
03:41qui permettent de solvabiliser les ménages et qui permettent in fine de réaliser des travaux d'amélioration
03:47et donc qui améliorent la vie bien évidemment dans les logements de la copropriété.
03:53Mais vraiment, si j'ai un message à vous passer aujourd'hui,
03:56et notamment quand je constate que cette journée est organisée par la DEAL et par la DEAL,
04:02c'est vraiment toute l'ingénierie en fait que l'on va co-financer de notre côté ANA auprès des
04:08collectivités
04:09pour permettre à des syndics, pour permettre à des opérateurs,
04:13pour permettre au président du conseil syndicaux de faire alliance en fait
04:18et d'engager une copropriété dans un projet, c'est indispensable.
04:22Et c'est vraiment l'effet levier le plus important, au côté bien entendu des aides financières,
04:28mais c'est l'effet levier le plus important pour la réussite des copropriétés.
04:33Donc voilà le message essentiel que je voulais vous partager aujourd'hui.
04:37Et puis sinon, vous rappelez que bien évidemment nous sommes loin.
04:41Voilà, je vous parle depuis Paris et comme je vous le disais en introduction,
04:46j'aurais aimé être parmi vous aujourd'hui.
04:47Mais en tout cas, nous sommes loin, mais nous sommes en même temps présents.
04:51Depuis ces quelques années, l'ANAS s'est structurée de façon renouvelée
04:56et a augmenté en tout cas ses moyens, ses ressources humaines pour les départements d'outre-mer.
05:02Donc vous pouvez faire appel à notre expertise.
05:04Nous sommes là, non pas pour venir corriger ou pour venir vous dire ce que vous avez à faire,
05:10mais en revanche pour vraiment vous décrypter à la fois notre réglementation,
05:15pour vous faire partager des bonnes pratiques que nous avons pu observer dans d'autres territoires de France.
05:23Et bien évidemment, vous accompagner dans toutes les démarches
05:26qui vous permettront d'avancer sur ces sujets, notamment dans le département de la Réunion.
05:30Je vous souhaite d'excellents travaux collectifs et puis évidemment d'excellents projets dans les années à venir.
05:38Et à nouveau, je vous adresse mes remerciements pour cette invitation.
05:41À très bientôt.
05:42Sous-titrage Société Radio-Canada
