- 2 gün önce
Apartmanda Ortak Alanlar Kime Aittir_ Çatı, Bahçe, Otopark ve Merdiven Hakları!
Kategori
📚
ÖğrenmeDöküm
00:00Apartmanda ortak alanlar kime aittir?
00:02Haklarınızı bilin.
00:04Arkadaşlar, bir apartmanda oturuyorsunuz.
00:07Peki, apartmanın çatısı kime ait?
00:10Merdivenleri kim kullanabilir?
00:12Apartman bahçesi bir daire sahibinin olabilir mi?
00:15Zemin katta oturan kişi, apartman girişinin önündeki alanı kendi malı gibi kullanabilir mi?
00:21Bir de şu soruyu düşünün.
00:23Bir komşunuz apartmanın ortak koridoruna dolap koyarsa veya ortak bahçeyi kapatıp kendisine özel bir alan oluşturursa buna hakkı var mı?
00:31İşte bugün apartmanda yaşayan herkesi ilgilendiren bu konuyu bütün ayrıntılarıyla konuşacağız.
00:38Apartmanda ortak alanlar kime aittir?
00:40Kimler kullanabilir?
00:42Ortak alanlar bir kişinin özel kullanımına bırakılabilir mi?
00:45Bir apartman sakini ortak alanı işgal ederse ne yapılabilir?
00:49Eğer bir apartman dairesinde oturuyorsanız veya gayrimenkul sahibiyseniz bu video sizin için çok önemli.
00:56Videomuzu sonuna kadar izleyin.
00:59Çünkü günlük hayatta karşılaşabileceğimiz örnekler üzerinden haklarımızı öğrenmeye çalışacağız.
01:05Kanalımıza destek olmak için videomuzu beğenmeyi ve abone olmayı unutmayalım.
01:10Haydi başlayalım.
01:12Apartmanda ortak alan ne demektir?
01:14Arkadaşlar, oncelikle ortak alanın ne olduğunu anlayalım.
01:18Bir apartmanda yalnızca daireler bulunmaz.
01:21Binanın bütün sakinlerinin yararlanması, binanın ayakta kalması veya ortak hizmetlerin yürütülmesi için kullanılan birçok bölüm vardır.
01:30İşte bu bölümlerin bir kısmı.
01:32Kat mülkiyeti kanunu kapsamında ortak yer olarak kabul edilir.
01:36Örneğin apartmanın merdivenleri, sahanlıkları, asansörü, ana giriş bölümü, çatısı ve binanın taşıyıcı unsurları bu kapsamda değerlendirilir.
01:46Binanın temeli, ana duvarları, kolonları, kirişleri ve ortak tesisatları da önemlidir.
01:52Ancak burada dikkat etmemiz gereken bir nokta var.
01:56Bir alanın ortak alan olup olmadığı değerlendirilirken yalnızca o alanın kim tarafından kullanıldığına bakılmaz.
02:03Tapu kayıtları, onaylı mimari proje, yönetim planı ve ilgili mevzuat birlikte değerlendirilmelidir.
02:10Örneğin apartmanın giriş katında bulunan bir bölümün yalnızca bir davirenin önünde yer alması, o alanın otomatik olarak o daire sahibine
02:19ait olduğu anlamına gelmez.
02:21Aynı şekilde bir bahçenin yalnızca zemin kattaki davireden görülebilmesi de bahçenin o davirenin özel mülkü olduğunu göstermez.
02:29Peki ortak alanların sahibi kimdir?
02:32Genel olarak ana gayrimenkulün ortak yerleri kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir.
02:37Kat maliklerinin bu alanlar üzerindeki hakları, bağımsız bölümlerine bağlıdır.
02:43Yani apartmanda bir davireniz varsa, kanun ve ilgili belgeler çerçevesinde binanın ortak yerleri üzerinde de hakkınız bulunabilir.
02:52Ancak bu, ortak alanların her birinin herkes tarafından istediği şekilde kullanılabileceği anlamına gelmez.
02:58Şimdi bunu daha ayrıntılı inceleyelim.
03:01Ortak alanların mülkiyeti kime aittir?
03:03Arkadaşlar, kat mülkiyeti kanunu açısından en önemli konulardan biri budur.
03:09Bir apartmanda bağımsız bölüm sahibi olduğunuzda, yalnızca davireniz üzerinde değil, ortak yerler üzerinde de kanundan doğan haklara sahip olursunuz.
03:19Burada kat maliki ile kiracıyı birbirinden ayırmamız gerekiyor.
03:23Kat maliki, bağımsız bölümün mülkiyetine sahip olan kişidir.
03:27Kiracı ise kira sözleşmesi kapsamında davireyi kullanan kişidir.
03:32Kiracılar da apartmanın merdivenlerini, asansörünü ve girişini kullanım amaçlarına uygun şekilde kullanabilirler.
03:39Ancak bu kullanım, davirenin mülkiyetine bağlı kat malikliği hakkıyla aynı şey değildir.
03:45Örneğin, bir apartmanda 10 daire olduğunu düşünelim.
03:49Bu dairelerin sahipleri, ortak yerlerle ilgili hak ve yükümlülüklere kat mülkiyeti kanunu ve ilgili belgeler çerçevesinde sahiptir.
03:57Apartmanın çatısı için bir onarım gerektiğinde veya asansörün bakım masrafı ortaya çıktığında, bu masrafların nasıl karşılanacağı da ilgili mevzuata göre
04:07belirlenir.
04:08Burada şu yanlışa düşmeyelim.
04:10Bir dairenin en üst katta bulunması, çatının o daire sahibine ait olduğu anlamına gelmez.
04:16Aynı şekilde, zemin katta oturan kişinin de apartman bahçesine otomatik olarak tek başına sahiplenme hakkı yoktur.
04:23Ortak alanların mülkiyeti ile bu alanların kullanım biçimi birbirinden farklı konulardır.
04:28Bazı durumlarda, ortak bir alanın belirli bir daire tarafından özel olarak kullanılması,
04:34geçerli bir düzenlemeye veya hukuki hakka dayanabilir.
04:37Fakat yalnızca uzun süredir o alanı kullanıyor olmak, her durumda mülkiyet hakkı doğurmaz.
04:43Bu nedenle apartmanda bir alanın kime ait olduğunu öğrenmek istiyorsunuz.
04:48İlgili tapu kayıtlarına, yönetim planına ve mimari projeye bakmanız gerekir.
04:54Apartman merdivenleri ve koridorlar kimin?
04:56Şimdi hepimizin günlük hayatta kullandığı merdivenleri ve koridorları konuşalım.
05:01Apartman merdivenleri, kat sahanlıkları ve ortak geçiş alanları genel olarak ortak yerlerdir.
05:07Bu alanların amacı, apartman sakinlerinin ve gerektiğinde ziyaretçilerinin binaya güvenli şekilde girip çıkabilmesini sağlamaktır.
05:16Peki, bir komşunuz kendi dairesinin önündeki sahanlığa ayakkabılık koyabilir mi?
05:21Burada alanın niteliği, yerleştirilen eşyanın durumu, geçiş güvenliği, yangın güvenliği ve varsa apartmanın geçerli kuralları önemlidir.
05:30Bir eşyanın geçişi engellemesi, kaçış yolunu daraltması veya ortak alanın amacına aykırı kullanılması sorun oluşturabilir.
05:38Diyelim ki üçüncü katta oturuyorsunuz.
05:41Dağ irenizin önündeki koridora büyük bir dolap koydunuz.
05:45Siz bu alanın dağ irenizin önünde olduğunu ve dolayısıyla istediğiniz gibi kullanabileceğinizi düşünüyorsunuz.
05:51Ancak o koridor ortak geçiş alanı ise, sırf dağ irenizin önünde bulunması size orayı dilediğiniz gibi kullanma hakkı vermez.
06:00Başka bir komşunuzun da aynı alandan yararlanma hakkı olabilir.
06:03Üstelik koridor ve merdivenlerin güvenli tahliye amacıyla açık tutulması gerekebilir.
06:09Bu nedenle ortak alanlara eşya koymadan önce ilgili kuralları ve güvenlik şartlarını dikkate almak gerekir.
06:16Peki, apartman yönetimi böyle bir durumda ne yapabilir?
06:20Öncelikle sorunun ne olduğunu belirleyebilir.
06:23İlgili kişiyi uyarabilir ve konuyu yönetim gündemine alabilir.
06:27Gerektiğinde yetkili mercilere başvurulması da söz konusu olabilir.
06:31Ancak her olayın şartları farklıdır.
06:34Eşyanın kaldırılması veya başka bir yaptırım uygulanması konusunda somut durum ve hukuki dayanak değerlendirilmelidir.
06:41Buradan çıkaracağımız sonuç çok açık.
06:44Apartman koridorları kişisel eşya depolamak için sınırsız biçimde kullanılabilecek özel alanlar değildir.
06:50Apartmanın çatısı kime aittir?
06:52Gelelim özellikle en üst katta oturanların merak ettiği konuya.
06:57Apartmanın çatısı kime aittir?
06:59Genel kural olarak çatı, kat mülkiyeti kanunu kapsamında ortak yerler arasında yer alır.
07:05Yani en üst katta oturuyor olmanız, çatının yalnızca size ait olduğu anlamına gelmez.
07:11Diyelim ki apartmanın çatısında su sızıntısı başladı.
07:15Yağmur yağdığında en üst kattaki davirenin tavanına su geliyor.
07:19Bu durumda bazı kişiler şöyle düşünebilir.
07:22Çatı benim daviremin üzerinde.
07:24O halde tamir masrafını yalnızca ben ödemeliyim.
07:28Ancak mesele bu kadar basit değildir.
07:31Çatının ortak yer niteliği, yapılması gereken onarımın kapsamı ve masrafların paylaşımı bakımından önemlidir.
07:38Ortak yerlerin korunması ve onarımıyla ilgili giderler.
07:41Genel olarak kanun ve uygulanabilir hukuki düzenlemeler çerçevesinde kat malikleri arasında paylaştırılır.
07:48Bununla birlikte, somut olayda hasarın neden kaynaklandığı, özel bir müdahale bulunup bulunmadığı ve uygulanacak paylaşım kuralları da incelenmelidir.
07:57Örneğin, çatıdaki ortak bir yalıtımın eskimesiyle ortaya çıkan sorun ile bir kişinin yaptığı özel bir müdahalenin neden olduğu hasar aynı
08:06şekilde değerlendirilmeyebilir.
08:07Bir de çatıya oda yapmak veya çatıyı bağımsız bir yaşam alanına dönüştürmek meselesi vardır.
08:13Çatının ortak yer olması nedeniyle, bir kişinin tek başına karar vererek çatıyı kapatması, büyütmesi veya kendisine özel bir bölüme dönüştürmesi
08:22mümkün olmayabilir.
08:24Bu tür işlemler, gerekli kat maliki onaylarını, imar ve yapı mevzuatını, projeyi ve diğer hukuki şartları gündeme getirebilir.
08:32Yani en üst katta ben oturuyorum.
08:35Çatı benimdir düşüncesi doğru bir yaklaşım değildir.
08:38Bir işlem yapmadan önce tapu kayıtlarını, yönetim planını ve gerekli resmi belgeleri incelemek gerekir.
08:45Apartman bahçesi bir daire sahibine ait olabilir mi?
08:49Arkadaşlar, şimdi komşular arasında sık sık tartışma yaşanan bir konuya geldik.
08:54Apartman bahçesi kime aittir?
08:57Özellikle zemin katta oturan kişiler.
08:59Dairelerinin önündeki bahçeyi bazen kendilerine ait bir alan gibi görebiliyor.
09:04Bahçeye masa koyuyor.
09:06Çiçek dikiyor, etrafını çitle çeviriyor veya başka komşuların kullanımını engelliyor.
09:12Peki, bu doğru mu?
09:13Öncelikle bahçenin tapu kayıtları, mimari proje ve yönetim planı kapsamında nasıl düzenlendiğine bakılması gerekir.
09:21Bahçe ortak yer niteliğinde ise, bir kişinin yalnızca zemin katta oturması nedeniyle o alanın sahibi haline gelmesi söz konusu olmaz.
09:29Ancak bazı projelerde belirli alanların belirli bağımsız bölümlere tahsis edilmiş özel kullanım düzenlemeleri bulunabilir.
09:37Böyle bir düzenlemenin varlığı ve kapsamı ilgili belgelerden doğrulanmalıdır.
09:42Diyelim ki bir apartmanda, zemin kattaki dağ irenin önünde geniş bir bahçe var.
09:47Daire sahibi yıllardır bu alana çiçek ekiyor ve oturmak için sandalye koyuyor.
09:52Bu durum tek başına bahçenin mülkiyetinin ona geçtiğini göstermez.
09:57Alan ortak yer niteliğinde ise, oranın kullanım şekli kat maliklerinin hakları ve geçerli kurallar çerçevesinde değerlendirilir.
10:05Peki, ortak bahçeye çiçek dikmek yasak mı?
10:08Her durumda yasak diyemeyiz.
10:10Uygun ve kurallara aykırı olmayan bir kullanım söz konusu olabilir.
10:15Önemli olan, yapılan işlemin ortak alanın kullanım amacına uygun olması,
10:19başkalarının haklarını ihlal etmemesi ve gerekli izin veya karar şartlarının yerine getirilmesidir.
10:26Bahçeyi tamamen kapatmak, kalıcı yapı yapmak veya diğer kat maliklerinin kullanımını ortadan kaldırmak ise,
10:33farklı hukuki sorunlara yol açabilir.
10:35Bu nedenle apartman bahçesini kullanırken,
10:38hem diğer sakinlerin haklarını hem de ilgili belgelerdeki düzenlemeleri dikkate almak gerekir.
10:44Apartman otoparkı kimin hakkıdır?
10:46Şimdi gelelim apartmanlarda en fazla tartışma yaşanan konulardan birine.
10:51Otopark.
10:52Diyelim ki apartmanınızın önünde 10 araçlık bir park alanı var.
10:56Ancak apartmanda 20 daire bulunuyor.
10:59Bu durumda hangi araç nereye park edecek?
11:02Bir komşunuz arabasını sürekli aynı yere koyuyor ve burası benim yerim diyor.
11:06Peki, gerçekten öyle mi?
11:09Öncelikle otoparkın hukuki durumuna bakmak gerekir.
11:12Otopark, projeye ve tapu kayıtlarına göre ortak yer olabilir.
11:16Bazı durumlarda belirli park yerlerinin kullanımı bağımsız bölümlerle ilişkilendirilmiş olabilir.
11:23Bu nedenle her apartmanda aynı kuralın geçerli olduğunu söylemek doğru değildir.
11:28Eğer otopark ortak alan niteliğindeyse ve belirli bir kullanım düzeni bulunmuyorsa,
11:33bir kişinin yalnızca daha önce o yere park etmiş olması ona otomatik olarak özel mülkiyet hakkı kazandırmaz.
11:39Örneğin, bir komşunuz her sabah aracını aynı köşeye park ediyor olabilir.
11:44Ancak bu durum tek başına o park yerinin yalnızca ona ait olduğunu göstermez.
11:50Otopark kullanımının nasıl düzenleneceği, onaylı proje, tapu kayıtları, yönetim planı,
11:56geçerli kararlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilmelidir.
12:00Ayrıca engelli park yerleri, yangın yolları, bina girişleri ve acil erişim alanları gibi özel düzenlemelere tabi alanlar da olabilir.
12:09Bu alanların keyfi biçimde işgal edilmesi ciddi sorunlara yol açabilir.
12:14Apartmanda otopark yüzünden tartışma yaşanıyorsa,
12:18onca mevcut belgeler incelenmeli ve geçerli bir kullanım düzeni oluşturulmalıdır.
12:23Kendi başınıza park alanını kapatmak veya başkalarının kullanımını engellemek yerine,
12:28sorunu yönetim üzerinden çözmeye çalışmak daha doğru olacaktır.
12:32Asansör, merdiven ve ortak tesisat giderlerini kim öder?
12:36Arkadaşlar, ortak alanlar yalnızca mülkiyet meselesi değildir.
12:41Bu alanların bakımı ve giderleri de önemlidir.
12:44Apartmanda asansör var.
12:46Asansörün düzenli bakımı gerekiyor.
12:49Bazen de önemli bir arıza meydana geliyor.
12:51Bu masrafları kim karşılayacak?
12:54Kat mülkiyeti kanununda ortak giderler ve kat maliklerinin yükümlülükleri düzenlenmiştir.
12:59Genel olarak ortak yerlerin bakım, koruma, onarım ve işletme giderlerine katılma yükümlülüğü bulunur.
13:06Ancak giderin türüne, geçerli kurallara ve somut duruma göre değerlendirme yapmak gerekir.
13:12Burada çok sık karşılaşılan bir yanlış düşünce var.
13:15Örneğin, zemin katta oturan bir kişi şöyle diyebilir.
13:19Ben asansörü kullanmıyorum.
13:21O halde asansör gideri ödeme.
13:24Ancak kanundaki genel düzenleme bakımından asansörü kullanmamak, tek başına ortak giderlerden muafiyet sağlamaz.
13:31Kat mülkiyeti kanununun yirminci.
13:33Maddesi, ortak giderlere katılma konusunda özel hükümler içerir.
13:38Asansör gibi ortak tesislerin giderleri değerlendirilirken bu hükümler, yönetim planı ve ilgili hukuki koşullar birlikte ele alınmalıdır.
13:47Aynı şekilde, bir davirenin boş olması da her türlü ortak giderin otomatik olarak ortadan kalktığı anlamına gelmez.
13:54Örneğin, apartmanın çatısının onarılması, ortak elektrik sisteminin bakımı veya binanın ortak bölümlerinin korunması gibi işler.
14:03Davirenin o sırada kullanılıp kullanılmamasından bağımsız olarak gündeme gelebilir.
14:08Ancak giderlerin paylaşımında hangi kalemin nasıl dağıtılacağı önemlidir.
14:13Her gideri aynı yöntemle paylaştırmak doğru olmayabilir.
14:17Bu nedenle apartman yönetiminin giderleri açık biçimde göstermesi, kararları ve hesapları anlaşılı şekilde sunması önem taşır.
14:25Bir giderin size yanlış yansıtıldığını düşünüyorsanız, hangi iş için para toplandığını ve paylaşımın hangi hukuki temele dayandığını sorabilirsiniz.
14:34Bir komşu ortak alanı kapatırsa ne yapılabilir?
14:37Şimdi gelelim önemli bir soruya.
14:40Diyelim ki bir komşunuz apartmanın ortak alanını kendi kullanımına ayırdı.
14:45Ortak bahçeyi çitle çevirdi.
14:47Koridora büyük bir dolap koydu.
14:49Çatıya izinsiz bir yapı yaptı veya ortak otoparkın bir bölümünü sürekli kendisine ayırdı.
14:55Böyle bir durumda ne yapabilirsiniz?
14:58Öncelikle alanın gerçekten ortak yer olup olmadığını ve varsa özel kullanım düzenlemesini doğrulayın.
15:04Bunun için tapu kayıtlarına, yönetim planına ve onaylı mimari projeye bakılabilir.
15:10İkinci olarak, sorunu mümkünse sakin bir şekilde komşunuzla görüşün.
15:15Bazen kişi yaptığı işlemin diğer sakinlerin haklarını etkilediğinin farkında olmayabilir.
15:20Üçüncü olarak, konuyu apartman yöneticisine bildirebilirsiniz.
15:24Yönetim, konuyu inceleyebilir, gerekli bilgilendirmeyi yapabilir ve şartlarına göre katmalikleri kurulunun gündemine alabilir.
15:33Ancak yönetimin yetkilerinin de hukuki sınırları bulunduğunu unutmamak gerekir.
15:38Dördüncü olarak, sorun çözülmüyorsa ilgili belgeler ve olayın özellikleri doğrultusunda hukuki yollara başvurulması değerlendirilebilir.
15:46Gerektiğinde bir avukattan hukuki destek almak veya yetkili makamlara başvurmak uygun olabilir.
15:52Özellikle ortak alanın kalıcı biçimde değiştirilmesi, yapı yapılması veya diğer maliklerin haklarının engellenmesi gibi durumlarda hukuki değerlendirme önem kazanır.
16:03Burada bir uyarı yapmak istiyorum.
16:05Kendi başınıza komşunuzun eşyalarını atmak, bir yapıyı sökmek veya tartışmayı fiziksel müdahaleye dönüştürmek doğru bir yol olmayabilir.
16:14Böyle davranmak yeni hukuki sorunlar doğurabilir.
16:17Önce durumu belgeleyin, ilgili kişilerle görüşün ve gerektiğinde yasal yollara başvurun.
16:23Unutmayın, apartmanda yaşamak ortak haklara saygı göstermeyi de gerektirir.
16:28Kiracılar ortak alanları kullanabilir mi?
16:31Arkadaşlar, bu konu yalnızca ev sahiplerini değil, kiracıları da ilgilendiriyor.
16:36Bir apartman dairesinde kiracı olarak oturuyorsunuz.
16:40Peki, apartmanın asansörünü, merdivenlerini, girişini ve ortak bahçesini kullanabilir misiniz?
16:47Genel olarak, daireyi hukuka uygun şekilde kullanan kiracılar, daireden yararlanmanın gereği olarak ortak alanları da kullanım amaçlarına uygun şekilde kullanabilirler.
16:57Ancak bu hak, ortak alanları istedikleri gibi değiştirebilecekleri veya yalnızca kendilerine ayırabilecekleri anlamına gelmez.
17:06Örneğin, kiracı olduğunuz için apartman merdivenlerini kullanmanız engellenemez.
17:11Fakat merdivenlere kendi eşyalarınızı yerleştirerek geçişi engellemeniz de doğru değildir.
17:17Benzer şekilde, ortak bahçeden yararlanmakla bahçeyi özel mülk gibi sahiplenmek aynı şey değildir.
17:24Kiracılar da apartmanın geçerli kullanım kurallarına ve diğer sakinlerin haklarına uymalıdır.
17:29Ortak giderler konusunda ise kiracı ile ev sahibinin sorumluluklarını birbirinden ayırmak gerekir.
17:36Olağan kullanım ve işletme giderleriyle, mülkiyete ilişkin büyük onarım ve benzeri giderlerin hukuki değerlendirmesi aynı olmayabilir.
17:44Bir aidat veya masrafla karşılaştığınızda, bunun hangi gider için istendiğini ve kira sözleşmesiyle mevzuat kapsamında kimin sorumlu olduğunu incelemek gerekir.
17:54Her masrafın otomatik olarak kiracıya veya otomatik olarak ev sahibine ait olduğunu söylemek doğru olmaz.
18:01Bu nedenle kiracılar da ev sahipleri de hem sözleşmelerini hem de ilgili mevzuatı dikkate almalıdır.
18:08Apartmanda ortak alanlarla ilgili bilmeniz gerekenler.
18:12Arkadaşlar, şimdi konuyu kısa ve anlaşılır bir şekilde toparlayalım.
18:16Bir apartmanda ortak alanlarla ilgili sorun yaşamamak için dikkat edilmesi gereken birkaç temel nokta vardır.
18:24Birincisi, ortak alanın kime ait olduğunu yalnızca bulunduğu kata veya kimin kullandığına bakarak belirlemeyin.
18:31İkincisi, tapu kayıtlarını, yönetim planını ve onaylı mimari projeyi gerektiğinde inceleyin.
18:37Üçüncüsü, ortak alanları kullanırken diğer kat maliklerinin ve sakinlerin haklarına saygı gösterin.
18:44Dördüncüsü, merdivenleri, koridorları ve acil geçiş alanlarını engelleyecek eşyalardan kaçının.
18:51Beşincisi, çatı, bahçe veya otopark gibi alanları kendinize özel hale getirmeden önce ilgili belgeleri ve gerekli izin şartlarını araştırın.
19:00Altıncısı, ortak giderlerle ilgili anlaşmazlık yaşarsanız giderin niteliğini ve paylaşım esaslarını öğrenin.
19:07Yedincisi, sorunları mümkün olduğunca yönetim ve kat malikleri kurulu üzerinden çözmeye çalışın.
19:14Gerektiğinde hukuki destek alın.
19:16Unutmayın, bir apartmanda yaşamak yalnızca kendi davirinizin sınırları içinde yaşamak değildir.
19:22Binanın ortak bölümlerini de birlikte kullanırsınız ve bu durum karşılıklı haklar ile sorumluluklar doğurur.
19:28Değerli arkadaşlar, bugün apartmanda ortak alanların kime ait olduğunu ve bu alanların nasıl kullanılması gerektiğini konuştuk.
19:36Çatının, merdivenlerin, koridorların, bahçenin, otoparkın ve asansörün hukuki durumunu değerlendirirken yalnızca alışkanlıklara değil, kanuna ve ilgili belgelere bakmamız gerektiğini gördük.
19:49Şimdi size bir soru sormak istiyorum.
19:52Sizin oturduğunuz apartmanda ortak alanlarla ilgili bir sorun yaşanıyor mu?
19:56Örneğin, bir komşunuz ortak bahçeyi veya otoparkı kendisine mi ayırdı?
20:01Apartman koridorunda eşya bulundurulması yüzünden anlaşmazlık mı yaşanıyor?
20:06İsterseniz kişisel bilgileri paylaşmadan, yaşadığınız durumu yorumlar bölümünde anlatabilirsiniz.
20:13Gayrimenkul, tapu, kira ve apartman yönetimi konularında bilgilendirici videolar hazırlamaya devam edeceğiz.
20:20Videomuzu beğenmeyi, kanalımıza abone olmayı ve bu bilgilerin faydalı olabileceği yakınlarınızla paylaşmayı unutmayın.
20:27Hepinize sağlıklı, huzurlu günler diliyorum.
20:31Bir sonraki videoda görüşmek üzere.
20:33Hoşçakalın.
20:35Bilgilendirme notu
20:36Bu video genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.
20:39Ortak alanların mülkiyeti
20:41Kullanım hakkı
20:42Giderlerin paylaşımı ve gerekli izinler somut olayın özelliklerine, kat mülkiyeti kanununa, tapu kayıtlarına, yönetim planına ve onaylı projeye göre değişebilir.
20:52Hukuki uyuşmazlıklarda uzman desteği alınması tavsiye edilir.